悉尼豪宅海外买家锐减 本地人成了购房主力

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【大纪元2016年12月14日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)最新公布的2016年悉尼高端房市销售业绩显示,悉尼当地的买家成了购房主力,今年的高端房市交易把去年海外买家占主导地位的形势扭转了过来。

据澳洲金融评论报报导,澳洲银行限制海外买家贷款的政策正在奏效;中国大陆的富人越来越难把资金从大陆转移到澳洲也是导致这种现象的原因之一。在售价前十名的豪宅买家中,只有三人的主要商业利益在海外。

佳得士国际地产公司(Christie’s International)的雅各布(Ken Jacobs)说,目前本地买家和海外买家的比例已恢复平衡,而去年大批外国买家涌入悉尼豪宅

澳洲网络外卖巨头Menulog的创始人加米涅夫(Leon Kamenev)今年4月以7970万澳元的价格,一口气买下了悉尼沃克卢斯区(Vaucluse)四栋相连的豪宅,创下今年澳洲高端房地产的最高单笔交易记录。

澳籍华商Jiaer Huang掷金6000万元买下了位于派珀角(Point Piper)的阿尔托纳(Altona)豪宅。这是今年出售的价格最高的豪华别墅。

中国最富有的人之一、食品业巨商孙少锋(Shaofeng Sun)花2000万元购得沃克卢斯区的一栋豪宅。

房地产估值与咨询公司Pontons的数据显示,去年悉尼北岸只有18栋房屋的售价为1000万元或超过1000万,但迄今为止,今年已有28栋这样的房屋上市。

今年,莫斯曼区(Mosman)出售的房屋中,售价最高的是1700万元,这是自2012年以来的最高房价。

今年售价最贵的两栋公寓也是被本地人买走了,他们分别以2600万元和2700万元的价格买下悉尼环形码头的Opera Residence公寓项目的两套顶层豪华公寓。

Savills房地产公司的罗斯(Adam Ross)很惊讶中国买家的数量在减少。他认为可能是因为中国买家无法将钱从中国转移出来。

今年悉尼豪宅售价在前十位的有:

1、派珀角,6000万元以上;
2、沃克卢斯,6000万元;
3、沃克卢斯,4700万元;
4、环形码头公寓,2700万元;
5、环形码头公寓, 2600万元;
6、派珀角,2100万元;
7、沃克卢斯,2030万元;
8、沃克卢斯, 2000万元;
9、莫斯曼,1700万元;
10、玫瑰湾(Rose Bay), 1685万元。

责任编辑:瑞木悦

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