悉尼房主翻修自住房日渐流行

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【大纪元2016年12月04日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)当一个家庭扩大了,现住房已显得不够大了,人们下一步的做法通常是:将现住房卖掉,搬到一个更大更好的住房中。但在悉尼却有一个大问题,市场上没有太多的选择,搬家是一件昂贵的事情。专家表示,越来越多的悉尼房主决定翻修自己的住房,继续居住。

据澳洲Domain房地产网报道,一项新的调查显示,房主会在翻修自己住房上平均花费近7万澳元。该调查发现,有超过一半的受访者(56%)去年翻修了自己家,其中还有49%的人计划今年翻修。

在过去几年中,房产造型公司BG Property Styling的创始人兼设计师Belinda Grundy所做的业务有四分之三是准备卖房的客户。 这些客户希望在适合卖房的时候,对自己的房屋进行售前设计和翻新。但在过去六个月中,她的客户有75%是要翻修自己的住房,以便继续居住。

Grundy说:“我们的许多客户都认为最好留下来继续住并将房子升级改造,而不是在当前缺乏房源,并且房价更高市场中去挣扎。”

悉尼,如果升级住房,包括印花税、代理佣金、搬家费和广告费在内,房主立即就需要花费10万澳元,这还不算购买下一个房子所需要支付的费用。 这么大的一笔费用显然是翻修自住变得如此受欢迎的一个主要原因。

2016年的Houzz&Home住房报告对超过1万名澳洲人进行了调查,结果显示, 有大约三分之一的改造房屋者选择改善他们自己的住房,而不是搬家,因为这是更经济实惠的选择。

此外,降低利率是推动住房翻修活动的另一个因素。装修学校School of Renovating 的创始人Bernadette Janson说,低利率让房主在贷款翻修时可以获得更多的收益。

澳洲房地产协会(HIA )的装修综合报告(Renovations Roundup)发现,装修工程已是澳洲的一个价值300亿澳元的行业。自2013年房地产热潮开始,房主在自住房上投入了更多的钱。

预计显示,到2018年,住房装修活动的花费将会高达325亿澳元。

2016年住房展(2016 Home Show)的活动市场经理Nicole McGovern表示,人们喜欢新鲜的东西。 由于住房价格昂贵和搬家的麻烦,装修是一个让自己住房有个新外观而价格便宜的方法。

房主翻修住房的部分通常有厨房(占26%)、客厅(占25%)、卧室(占20%)、主卧室(占19%)、升级管道(占32%)、升级电气系统(占31%)、升级冷却系统(占19%)。

不过,调查发现,约有三分之一的房屋改造者在开工之前没有花时间制定预算,有大约27%的改造者的实际花费比预算多。

根据Houzz的统计,翻修住房的平均花费是68,300澳元,许多人将钱投在厨房、客厅和非主卧室。装修公司Renovating For Profit的创始人及专业装修者Cherie Barber警告,房主可能不要过度投资。她称,他们翻新改造住房的花费最多不要超过房价的10%。要想获利,他们应该做准备卖房的时候在尝试装修。

责任编辑:简沐

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