【大纪元2016年03月10日讯】（中央社台北10日电）房市研究单位住展杂志2月风向球总分25.8分，仅比1月的25.4分略多，仍处于衰退的蓝灯，但各分项中，来人量和成交组数比1月多，主要是民众重视地震后建筑安全产生的换屋需求。
住展风向球发现，2月因为农历年节，以及工作天数少缘故，为传统的推案淡季，公开的新建案不多，预售屋新推量仅85.5亿元。其中，案量逾10亿元以上的指标案为新北市林口“艺树家”、桃园市“京懋一号”，及大园的“宜诚馥玉”。
2月新成屋新增户数约300户，与1月份差距不大，今年1、2月推案量低迷，预计3月传统推案旺季后会改善，两项分数应会成长，有助于带动风向球总分往上攻高。
虽然推案状况如预期般低迷，但市况略好转，住展杂志企研室经理何世昌分析，从过去经验来看，震灾后房市买气都会骤降，但今年206震灾后，舆情转向关心老旧建筑物结构安全疑虑、新建房屋耐震系数普遍较高等议题，激发出换屋的需求与买气较好的市况。
在来人组数方面，何世昌指出，2月份看屋组数达4.24分；若以增幅来看，北台湾2月整体看屋组数较1月增加约二成，尤以台北市、与新北市第一环行政区增幅最显着，主要是1月基期极低，才会如此大变动。
他分析，台北市与新北市第一环看屋人气增的关键，一来是购屋预算较足够，二来是买屋人更重视居住安全，想买一间较安全的新屋，远离地震威胁；但大台北都会区以外的郊区，看屋人气与买气却大多持平或小降，呈现“蛋黄加热、蛋白失温”的市况。
另外增加的是成交组数，上扬幅度较低，平均约1成；成交量增幅较低主要是2月预售屋、新成屋价格未再下探，卖方普遍不愿再多让价，价格无法达到买方预期，再加上政府预计在3月中要公布土壤液化区资料，许多买方盼资料公布后再作决定所致。
在“广告批数”项目，新建案广告纷纷强调建筑品质、耐震、结构安全、建商口碑等层面，业者多想把握这一波震灾换屋需求而加码释出广告，使2月报广量增加到约1.29万批，较1月增加约2成4。
