【大纪元2016年03月22日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）四年前，央街与雪柏大道附近Dudley 300号一幢老旧3居室平房以759,000价格上市后，共18个买家竞价争抢，最后被1名中国女留学生以高出开价42万多的118.08万最终价格成交。去年4月，这幢房屋又以128万价格转手给另一对年轻华裔投资人林海云（Haiyun Lin，音译）和薛明星（ Mingxing Xue，音译），去年年底，重建工作开始。
据《环球邮报》报导，短短4年间，这幢远离繁华市中心的毫不起眼的老屋，几度成为邻居、众人和媒体眼中焦点。许多人不禁要问，当初买房的中国女留学生是否买亏了？大多区房市对海外买家吸引力是否又上一个新高度？这名中国女生经纪人、ReMax Hallmark Realty地产公司地产经纪弗雷泽（Michelle Fraser）女士说，当初客户曾怀疑过是否开价太过了，但去年以128万价格出手，4年间就赚了8.5%，虽远远低于同期25%的房价涨幅，但这期间房子一直出租，也赚到本了。
据悉林薛二人，当初投资Dudley 300号时，就是看中此处大地皮，买下就是打算重建的。这二人过去1、2年，还分别投资了大多区其他几处房产。去年11月拿到开工许可后，重建工作很快开始，最后将重建一幢2,700平方尺带装修的地下室独立屋。
老屋重建高价出手成风
比起今年多伦多房市，这幢房屋的故事已经显得有些黯然失色。专攻北约克的ReMax Realtron Realty地产经纪萨姆（Bill Thom）说，最近市场记录是每周都在刷新。去年9月他经手的一幢房屋，成交价是103.8万，到手后买家稍作修整（如换几盏灯），几个月后又以136.6万出手。
他说，过去4年来，央街一带社区变化太大，新的共管公寓大楼一幢接一幢竖起，新的商家与餐馆也随之进驻，新搬入的住户，步行就可至超市、电影院和各类风味的餐馆，附近的中小学方便孩子入学，非常吸引有孩子的家庭。此外，由于靠近地铁，上大学的孩子搭地铁上多大和瑞尔森大学也很方便，上约克大学公交也很方便。
他还说，雪柏与芬治街之间的央街东侧一带社区，不断有房子出售后重建，重建步伐相当密集，每年有近50—70幢房屋转手后重建，这一风气自上世纪80年代就开始了。50英尺地皮最高标价高达185万，好地段上新建的豪华大宅，价格已快破400万。
最近，和Dudley 300号仅隔几个街区，就有近7幢与之相似的传统老屋挂牌出售，要价均在260～280万之间，目前均已成交。萨姆说，根据地皮大小和房龄，价格也会有所不同。通常重建的新屋，风格更现代。
专攻多伦多以东杜咸区的弗雷泽说，现在许多亚洲投资者开始向东移，希望买旧翻建，但挂牌上市的房源极度稀缺。前不久一幢上市60万的房屋，吸引了8个买家争抢，最后以高出要价11.8万成交。争抢的买家中，有投资人，也有年轻家庭。◇
◇
责任编辑：文芳
