【大纪元2016年04月11日讯】（大纪元记者韩香茗报道）根据房地产网站interest.co.nz的住房贷款负担能力报告，奥克兰低端住房售价在过去2年里上涨15万元，期间尽管固定贷款利率（2年期）从5.96%降至4.54％，但不足以抵消因房价上涨所造成的还贷额增加。对首次购房者来说，奥克兰是新西兰唯一的严重不可负担地区。
报告发现，奥克兰低端住房售价从2014年2月的47万8000元，升至今年2月的62万9500元，每周还贷额从646元升至756元。因此，即使购买奥克兰最便宜的住宅，每周还贷额至少也要比两年前高110元。但在过去两年里，典型购房夫妇每周平均收入仅上涨78元。
根据该报告的计算，奥克兰典型首次购房夫妇（25-29岁，全职工作）的实得工资中间值为1580元，其中48%将不得不用于还贷。
通常将所购住房的还贷额与家庭实得收入比超过40%，视为不可负担。
2月全国低端住房售价为30万元，略低于12月的31万元。相比1月的59万5700元，奥克兰低端住房价格月环比上涨3.38万元，即上涨6％。
Interest网站报告还发现，怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、尼尔森、马尔堡、奥塔哥中部和南部地区（Southland）的低端住房价格均创历史最高纪录。
责任编辑：易凡
