【大纪元2016年04月02日讯】（大纪元记者姜禹堪培拉编译）近年来低利率的大环境、动荡的股市和租金上涨的预期促使商家考虑放弃租用办公空间，转而改为直接购买。
据布里斯本时报报导，科技公司如Twitter 和 LinkedIn愿意付高额租金进驻传统上被银行和律师楼占领的核心办公区，加之小生意的涌入，使市中心的租赁需求面临上升压力，导致租金水涨船高。
Ray White商业地产研究负责人瑞德（Vanessa Rader）表示，共管物业的资本价值在2015年表现优异，达到每平米6,237澳元，比2014年增长了8.15%。他说：“投资收益已经到达长期低点，有限的存量、强劲的需求和低利率可能会导致短期内收益率进一步降低。”
悉尼最近出售的共管商用物业包括，Level 12，88 Pitt Street，338平米办公空间以230万售出，相当于每平米6,805澳元；Level 1，261 George Street，339平米以275万售出，相当于每平米8,112澳元；Suite 105及106，50 Clarence Street，149平米带一个车位以115万售出，相当于每平米7,718澳元。
瑞德说：“2015财政年度所有区域的资本价值都表现出高水平增长，核心区仍然是中央商务区最昂贵的地段，但也致使年度资本增值最小，仅上升了2%至每平米6,596澳元。”“Midtown 和 Western Corridor今年已经价值相当，分别达到每平米6,428和6,397澳元。”
Folkestone公司基金管理负责人哈瑞顿（Adrian Harrington）说， 悉尼和墨尔本的租户需求和租金涨势仍在加强，布里斯本、珀斯、阿德莱德和堪培拉则举步维艰。“悉尼和墨尔本中央商务区意外地持续增长，两个市场持续巩固的经济成长促使主要的办公空间租户–服务行业的就业增长，这推动了两个市场的需求。”
责任编辑：杨帆
