澳洲预测 2016年最佳投资前15名市郊

朱丽娅悉尼

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【大纪元2016年02月21日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲房产监察机构(APM)最近发布了全澳625个最佳投资市郊的列表,并建议投资者来年谨慎投资。

澳洲房地产观察网报导,在这625个市郊中,有15个预计能达到两位数的上涨水平,令人惊奇的是其中包括纽省海滨小镇Byron Bay。

Toorak Balwyn、Box Hill North和Toorak是仅有的独立房和公寓房增幅预计都达到两位数的三个市郊。

澳洲房产监察机构的住宅市场专家威尔逊博士(Andrew Wilson)警告称,近期中国股市动荡,大悉尼的房地产热潮已明确结束。

他说:“悉尼和墨尔本房产市场周期的高峰为去年6月,今年悉尼的房价将会持平。我预计悉尼房地产价格的增幅不超过4%,全澳也差不多。经济情况现在变得更糟,这将会是谨慎的一年。”

随着房产市场的降温,威尔逊与越来越多的专家都告诫投资者,不要指望2016年能够从房产投资中获得好运气的资本回报。

刊登在AFR精明投资者(AFR Smart Investor)杂志上的澳洲房产监察机构的预测报告,甚至称他们为此作出了列表,说:“如果专家是正确的,市场的热度在消退,那么房产的细微差别将导致完全不同的结果。在相邻邮政编码地区之间的选择可能会导致多年的遗憾。”

文章中称,该投资市郊列表将成为读者寻求房产组合时的重要参考。

该列表的排名基于截止到8月31日的年度房产价格上涨水平,并置于三年的上涨速度背景下,加上一个中位价和平均收益,再包括澳洲房产监察专门的12个月的预测。

该预测考虑到的增长特性包括全澳水平、一个省会城市或偏远区域,还有市郊水平。

其中包括宏观经济的影响,如货币政策和信心水平,同时还考虑到了市郊各不相同的更细微的特点。

昆省、南澳、首都行政区、西澳和北部行政区没有一个市郊预计能达到10%或以上的增幅。

维省市郊主导了预计12个月里达到10%或以上增长水平的市郊列表,只有一个市郊来自其它六个省份。

Balwyn:12%
Box Hill:12%
Box Hill North:12%
Byron Bay:12%
Doncaster East:12%
Glen Waverley:12%
Mount Waverley:12%
Templestowe:12%
Templestowe Lower:12%
Balwyn North:10%
Bentleigh:10%
Carnegie:10%
Fitzroy North:10%
Glen Huntly:10%
Toorak :10%

责任编辑:简玬

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