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Airbnb短租房暴增 温哥华有点烦

2015年1月20日, 美国酒店华裔协会会长黄华清与部分协会成员在纽约市政厅公园外,反对Airbnb在纽约经营非法酒店业务。(大纪元图片)

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【大纪元2016年04月04日讯】(大纪元记者魏思明编译报导)备受游客青睐的短租屋平台Airbnb,在温哥华的业务近年来大幅增长,不过城市监管者对这类业务的监管尚未做足准备,不仅对社区居民造成烦扰,对面临出租房严重不足的温哥华来说,更是很大的挑战。

温哥华太阳报报导,温哥华居民布鲁克斯(Charlene Brooks)和先生居住在煤气镇的一栋有6户人家的排屋,近日他们收到一潜在买家的信,称计划在附近购屋,并想确保同一栋楼内的其他业主不会介意他将来把购置的单元放在Airbnb网站上出租,此人已在过去的18个月里将现在拥有的公寓在网上出租超过65次。

布鲁克斯表示,如果有陌生人进出他们的公寓会使她感到紧张。更令她惊讶的是,温哥华的城市附件明文规定,禁止没有酒店营业执照的屋主将自己的房屋出租给不到一个月的短期租户,但现实中却很少有人去执法。

目前在温哥华只有在有人投诉的情况下,市府人员才会采取执法行动。布鲁克斯说:“如果你有一个城市附例,那么你就必须强制执行,如果不执行,有附例又有什么意义?”

作为全球最大的短租租屋平台,Airbnb为出行的游客提供更经济的住宿选择,不过近年来不少屋主违规将民宅改造成旅馆,引发酒店业者的抗议及社区对治安的担忧。

在北美,各地市政府和社区活动人士均担忧,短租屋业务这种爆炸式的增长正在伤害社区,业主更愿意选择赚钱多的短期出租业务,而使可供长期出租的房源严重不足。为解决这一问题,各地采取各种措施,包括执行现行城市附例,与短租服务公司进行强硬对话,或推出许可证制度,征收住宿税等。

温哥华市府正在研究上述措施,看哪些可适用于温哥华,以应对Airbnb短租业务带来的问题。一些市议员的最大担忧是,Airbnb网站的受欢迎程度正在对有限的租赁屋市场造成不良影响。

市议员Geoff Meggs指出:“那里有大量的房屋在出租,甚至其中有一半是获担保的租赁屋,而这些房屋被从市场上拿走,对我们的房屋空置率会造成影响。”

纽约社区活动家Murray Cox收集的数据显示,去年12月在温哥华地区列在Airbnb网站出租的房屋共计4728项,其中三分之一的业主多次出租他们的住宅。目前就有一人贴出的出租屋清单达29间,全部是公寓。

Airbnb说,这些数字不是很准确,不过该公司也没有全面研究过短租业务对温哥华的影响。 ◇

责任编辑:何坚

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2016-04-04 1:11 AM
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