三千万温西豪宅 业主为华裔学生

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【大纪元2016年05月13日讯】 (记者魏思明温哥华编译报导)一栋位于温哥华灰点区(Point Grey)的豪宅今年年初以3110万元的价格出售,有媒体披露,目前该栋豪宅的业主为一名学生。

据省报报导,产权证显示Tian Yu Zhou拥有99%的产权,文件显示其身份为学生,另一位业主Cuie Feng拥有1%的产权,其身份为“女商人”。

该栋面积为14,600平方英尺的豪宅位于Belmont 大道4833号,占地1.7公顷,拥有5间卧室和8个洗手间,该豪宅的前主人为加拿大著名投资公司Canaccord的创始人Peter Brown。根据卑省物业估价局的数据,该物业2016年的估价为2560万元。

买家代理Cherry Xu称,出于隐私的考虑,不愿对此交易作出评论。

卑诗新民主党房屋评论员尹大卫(David Eby)说,一名学生能买得起温哥华最贵的房屋之一,与省府传出的信息相左,省府称:“温哥华房地产市场的一切在掌控中。”

尹大卫指出,这一事实与卑诗大学教授、城市规划师及研究员Andy Yan去年公布的一份调查报告相匹配,报告称温哥华西区豪宅的买家有大约70%来自中国大陆,其中36%的屋主是家庭主妇或学生,他们在当地几乎没有收入。

尹大卫认为:“这是令人难以置信的,一个学生能够负担得起如此豪华、价值千万的房产,这是家庭主妇和学生们大量购买房产的趋势的一部分,我不知道这怎么可能,这些家庭主妇和学生通常报税收入接近零。”

贷款文件显示,Zhou和Feng 于4月28日从加拿大帝国银行获得了990万元的贷款,每两周偿还的金额为17,079.41元。

尹大卫说政府公布的信息和对大温地区住房危机的迟缓回应可能是由像Peter Brown所代表的财团或企业的政治捐款导致,他们从炙热的房地产市场直接获利。

根据财务记录,Brown在过去的两年里给卑诗自由党捐助了62,500元,他指出Brown是自由党的长期捐款人。

“我认为我们不应该低估这一与省府的联系,他们称在温哥华的房地产市场没有问题,同时他们的主要捐款人将房屋以3110万元的价格出售给一名学生,售价远远超过物业估价。省府的捐款人直接从这疯狂的房地产市场获利,而很多辛勤工作的家庭却遭受痛苦。”

尽管政府一直在谨慎应对大温住房问题,并称需要汇编更多的数据,并采取了一些行动。本周初省府公布新的举措,打击影子炒房,要求所有在交易中计划转售合同的买家必须向卖家披露,所得利润需全部退还给卖家。

省府还计划修改物业转让税构架,从6月10日起,所有卑省房地产交易中的买家需披露其主要地址和国籍身份。省长简慧芝星期三说:“我一直认为更多的信息可以帮助我们理解正在发生的事情的性质,而不是更少。”

“让我们找出在这个市场有多少住房为非加拿大居民购买,无论是这个世界上的谁。我认为这些信息有助于我们拿出正确的解决方案。”◇

责任编辑:何坚

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