大温住房危机将成省选焦点

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【大纪元2016年05月19日讯】 (记者魏思明温哥华编译报导)对失控的大温房市愈来愈失望的市民们,正在努力推动住房问题成为明年省选中的关键议题,而越来越多的智库机构也呼吁政府不能回避。

加拿大另类政策中心在星期三公布的一份报告中呼吁,政府应大幅提高对低成本住房项目的直接拨款,并对外国业主实施新的限制政策,对在售房时获得不寻常的高额资产收益的业主征收新税。

另类政策中心经济学家 Marc Lee在报告中说:“我们不可能挥动着魔棒一夜之间解决这个问题,但是希望我们的这场辩论已达到临界点,我们至少可为来年而进行对话。”

与此同时,两名大温居民已经发起了网上请愿活动,要求联邦政府跟踪并遏制外国人在加拿大房地产的投资。一名是本拿比居民Raymond Wong,该请愿得到了南本拿比选区新民主党国会议员 Kennedy Stewart的支持和赞助,到目前为止已有8000人在请愿书上签名。另一位温哥华居民S.J. Hill在change.org 上发起的请愿收到了1500人的签名支持。

两位发起请愿的居民主要关注的是海外资金给本地房地产市场带来的问题。

据环球邮报报导,Stewart说,尽管这两份请愿书都直接提交给联邦政府,不过这一事件似乎首先对卑省省府产生冲击。“我预计这一问题将主导省选。”

S.J. Hill 在请愿文件上写道:“导致房价疯狂飞涨的背后驱动因素已经是,令人瞩目的归结于来自中国大陆的资金大量涌入。”他补充说,令人不安的是,听到越来越多的外国富人使用欺诈的方式,将他们的资金转入加拿大。

一个名为“压榨世代 (Generation Squeeze)”的团体星期二举行首次会议,开始策划活动,推动住房问题成为省选中人们关注的焦点,“随着卑诗省选的到来,我们开始启动一个以住房为主题的运动。”

Lee在他撰写的名为《房屋可负担性问题日趋严峻(Getting Serious About Affordable Housing)》”的报告中写道:“对本地房市中的非居民业主不设限制,既非必然,也不可取。”

“在大多数情况下,本地的房地产市场(交易)应该只限于那些全年大部分时间居住和生活在这里的人们。”

他补充说对公众意见的调查显示,尽管一些人已从目前的房地产中获益,但他们也愿意看到对豪宅,特别是对投机行为征收新税,从而使普通民众也能在这个城市中安居乐业。

与卑诗大学和西门菲沙大学的教授们之前提出的建议相比,该报告的提议更向前推进了一步。

卑诗大学的学者建议对空置房产征税,而西门菲沙大学的教授们建议对高端住宅征收更高的税,除非业主能证明他们在本地有足够收入。

除了对高端住宅提高物业转让税和年物业税,Lee认为所有的业主如果在转让房产时的获利超过一定数额都应该支付资产所得税。

Lee还建议省府和联邦政府每年拨款25亿元用于在该地区修建1万套低成本住宅。

新民主党国会议员Stewart认为,公众抱怨外国投资导致房价飙升只是一种下意识的反应,他说更大的问题是供给不足,这需要政府针对低收入和中等收入者提供支持,他们越来越被排斥在本地的房地产市场之外。他说本地高科技产业、影视动画行业的雇主们都告诉他说,他们很担心因住房可负担问题而流失人才,这已经变成一个普遍问题。◇

责任编辑:何坚

 

 

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