大溫住房危機將成省選焦點

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【大紀元2016年05月19日訊】 (記者魏思明溫哥華編譯報導)對失控的大溫房市愈來愈失望的市民們,正在努力推動住房問題成為明年省選中的關鍵議題,而越來越多的智庫機構也呼籲政府不能迴避。

加拿大另類政策中心在星期三公布的一份報告中呼籲,政府應大幅提高對低成本住房項目的直接撥款,並對外國業主實施新的限制政策,對在售房時獲得不尋常的高額資產收益的業主徵收新稅。

另類政策中心經濟學家 Marc Lee在報告中說:「我們不可能揮動著魔棒一夜之間解決這個問題,但是希望我們的這場辯論已達到臨界點,我們至少可為來年而進行對話。」

與此同時,兩名大溫居民已經發起了網上請願活動,要求聯邦政府跟蹤並遏制外國人在加拿大房地產的投資。一名是本拿比居民Raymond Wong,該請願得到了南本拿比選區新民主黨國會議員 Kennedy Stewart的支持和贊助,到目前為止已有8000人在請願書上簽名。另一位溫哥華居民S.J. Hill在change.org 上發起的請願收到了1500人的簽名支持。

兩位發起請願的居民主要關注的是海外資金給本地房地產市場帶來的問題。

據環球郵報報導,Stewart說,儘管這兩份請願書都直接提交給聯邦政府,不過這一事件似乎首先對卑省省府產生衝擊。「我預計這一問題將主導省選。」

S.J. Hill 在請願文件上寫道:「導致房價瘋狂飛漲的背後驅動因素已經是,令人矚目的歸結於來自中國大陸的資金大量湧入。」他補充說,令人不安的是,聽到越來越多的外國富人使用欺詐的方式,將他們的資金轉入加拿大。

一個名為「壓搾世代 (Generation Squeeze)」的團體星期二舉行首次會議,開始策劃活動,推動住房問題成為省選中人們關注的焦點,「隨著卑詩省選的到來,我們開始啟動一個以住房為主題的運動。」

Lee在他撰寫的名為《房屋可負擔性問題日趨嚴峻(Getting Serious About Affordable Housing)》」的報告中寫道:「對本地房市中的非居民業主不設限制,既非必然,也不可取。」

「在大多數情況下,本地的房地產市場(交易)應該只限於那些全年大部分時間居住和生活在這裡的人們。」

他補充說對公眾意見的調查顯示,儘管一些人已從目前的房地產中獲益,但他們也願意看到對豪宅,特別是對投機行為徵收新稅,從而使普通民眾也能在這個城市中安居樂業。

與卑詩大學和西門菲沙大學的教授們之前提出的建議相比,該報告的提議更向前推進了一步。

卑詩大學的學者建議對空置房產徵稅,而西門菲沙大學的教授們建議對高端住宅徵收更高的稅,除非業主能證明他們在本地有足夠收入。

除了對高端住宅提高物業轉讓稅和年物業稅,Lee認為所有的業主如果在轉讓房產時的獲利超過一定數額都應該支付資產所得稅。

Lee還建議省府和聯邦政府每年撥款25億元用於在該地區修建1萬套低成本住宅。

新民主黨國會議員Stewart認為,公眾抱怨外國投資導致房價飆升只是一種下意識的反應,他說更大的問題是供給不足,這需要政府針對低收入和中等收入者提供支持,他們越來越被排斥在本地的房地產市場之外。他說本地高科技產業、影視動畫行業的雇主們都告訴他說,他們很擔心因住房可負擔問題而流失人才,這已經變成一個普遍問題。◇

責任編輯:何堅

 

 

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