【大纪元2016年05月24日讯】（大纪元记者王诺香港报导）本港楼市至去年第三季出现逆转，高位回落超过一成，新界区更出现大量平盘，当中不乏2字头盘源，带动区内购买力回升。据美联报告显示，今年4月份新界区（不包括愉景湾、西贡及将军澳）300万元或以下二手住宅注册量录得432宗，升至14个月新高，并连续3个月录得升幅。
美联物业营业董事陈光裕表示，一手发展商以贴市价推售新盘，第二季交投持续攀升，新界区今年首4个月录得1,418宗私楼注册量，仅4月份便录得 630宗成交，金额亦录得48.9亿港元，注册量及金额均创4个月新高。供应亦见充裕，年内区内全新供应有望达7,388个单位，其中元朗和屯门区占比较多。
二手注册量于首4个月录得约4,350宗，仅4月录得1,750宗，按月急升八成，金额达75.9亿港元，价量均创9个月内新高。另外，新居屋早前 已搅珠即将于7月拣楼，美联物业董事张子存表示，居屋定价于去年第三季楼市高位，与现时市况离地，价格亦与区内二手住宅楼价不相上下，吸引不少买家转投区 内二手市场。
对于楼市后市走势，张子存表示，市场担心美国于6月加息，或会影响新界区内的楼价，预计整体楼价或下跌约3%至5%。而租金方面，由于放盘量减少而需求有所回升，预计整体租金有1%至2%升幅。◇
责任编辑：陈玟绮
