【大纪元2016年05月04日讯】（大纪元记者王诺香港报导）香港经济放缓，唯楼市供应有增加趋势。据美联数据显示，未来3至4年一手私人住宅供应攀升至9.2万个将创纪录新高，货尾单位数目不断累积，今年录得货尾（包括楼花及现楼）单位达9,408伙，较去年同期4,425伙增加逾倍。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘销情放缓，在“前有新货，后有货尾”情况下，楼市供过于求渐趋严重，在全新新盘减价抢客下，货尾单位沽压严重，他认为，积存数年的现楼货尾最低限度劈价15％去货，料下半年本港楼价再跌5％。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，去年发展商以“贴市价”推盘，成功吸引大批购买力涌入新盘市场，期内首一个月新盘售出比率高达84％，但随着市况减弱，至今年第一季，新盘首月售出比率大幅下降至30％，为近数年低位。
另外一边，一河之隔的深圳楼市则由于楼价飙升，令到港深楼价差距收窄，当地二手楼价指数显着上升757点，较去年同期440点大幅上升72％。以上 年计二手楼价全年升56.3％，大幅跑赢本港新界二手楼价5.2％大升幅，而3月二手成交单位达1万8,706宗，较本港前4个月总量1万200宗高出 83.4％。◇
责任编辑：李薇
