【大纪元2016年06月07日讯】今年以来中国大陆一线城市和二线热点城市的房价持续升高。而如今，连核心城市周围的小城镇房价也飙涨，已有24个小城镇的房价突破万元人民币大关，其中浙江最多，有十多个。
据大陆《第一财经日报》报道，这24个小城镇主要包括两类，一类是深圳、上海和北京三大一线城市的周边，另一类主要是浙江一带的县城的周边。
一线城市周边房价上涨快
小城镇中房价最高的是海南三亚的凤凰镇，其均价达到16891元/㎡。
报道称，凭借其独特的地理气候优势，三亚吸引了大量北方人来过冬、养老，置业需求旺盛，前几年三亚房价一直高涨，曾长期位居全国第四，只是近两年才有所下降。
第二位是东莞凤岗镇，均价达16745元/㎡。今年1月，凤岗镇的房价还只有14489元/㎡，但4个月间就上涨了2000多元。
在逾万元大关的24个小城镇中，东莞占据了7个。主要因为深圳房价高涨，一些人转移阵地到东莞临深片区置业，直接造成了东莞的房价直线飙升。今年东莞临深片区几个镇的房价同比上涨都在50%以上，房价明显超过东莞市区。
情况相似的还有北京周边的廊坊、上海周边的苏州辖下的一些郊县。如毗邻北京的河北廊坊市下辖下的燕郊镇(属县级市三河)以16728元/㎡位居第三，三河市位居第八，大厂县位居第十八。
得益于一线城市房价高企、购买力外溢的还有苏州的昆山、常熟等地。易居智库研究总监严跃进说，今年3月后沪深部分需求以及投资投机购房需求，开始转移至周边的城市，也带动了周围地区房价的上涨。
不过，大量非本地买房人的涌入，也给这些在收入和消费水平上明显低于一线城市的二三线城市居民增加了不小的压力。
浙江房价持续高位
除了一线城市周边外，另一部分房价上涨较快的小城镇主要来自浙江。在24个房价过万元的小城镇中，来自浙江的就有10多个。
其中，温州辖下的瑞安市以15260元/㎡位居全国第五，台州辖下的温岭市位居第七，金华辖内的义乌和永康也进入到前十名。
据报道分析，房价普遍较高的原因，主要是在大陆各省份中，浙江的民营经济和县域经济最为发达，城乡居民实际收入水平在直辖市以外的各省份中最高。从自然地理条件来看浙南、浙西等地都是丘陵地带，山地多，平地少，城市发展空间比较小，房价比较高。
另一方面，2008年国际金融危机对浙江经济影响较大。受外贸经济、制造业、民营经济增速放缓的影响，浙江宏观经济下行压力增大，其后不少资金脱离实体经济，流入了房地产。
2009到2010年浙江房价上涨曾十分迅猛，含有较大泡沫成分。杭州、温州的房价都超过了广州，直逼上海、北京。2011年后由于经济下行压力较大，浙江的房价开始下跌。
责任编辑：李金本
