全日本地价上升 名古屋站涨幅居第三

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【大纪元2016年07月22日讯】(大纪元记者凌紫风日本名古屋报导)日本国税局于7月1日发表了2016年度的全日本地价平均变动率,结果显示比前年增长了0.2%。这是自2008年雷曼事件后时隔8年的上涨。名古屋车站北侧的上涨率达24.6%,位居全日本第三位。

不过,随着日币汇率上涨的影响,访日游客的消费量也出现减速现象,影响到商业用地的需求减少,地价上升趋势可能就此打住。分析认为,磁悬浮中央新干线及东京奥运的申办成功,引发了名古屋等大都市的再开发热潮。

在名古屋地区,此次位居上涨率榜首的是靠近名古屋车站的西区牛岛町的“広井町线大道”。当地的房地产业者表示,因“大名古屋大厦”等站前的再开发,形成了以高层大厦开业为中心点,带动了周边办公大楼、旅馆、饮食店的需求,使这片区域的地价也节节上涨。

另外,位于名古屋车站东侧的中村区名站的“名駅大道”的上涨率也是爱知县内最高,已12年蝉联榜首,其地价每平方米约为840万日元,以都道府县厅所在地分类来看,自前年超过横滨后,继东京、大阪之后稳稳守住了第3位。房地产鉴定士樋沢武司分析道随着磁悬浮的正式开工等因素,需求将会一直扩展到名站北侧。

除此之外,与名古屋车站相互竞争的荣地区也有明显的上涨。东区久屋町八的“久屋大道”及中区荣三的“大津大道”的上涨率也都超过了10%,据地产商了解到,近年来以投资房地产而达到减税目的的富裕层越来越多,致使整个商业地段的价格被推涨上去了。

另外,虽然名古屋市的9个地区中的8个都有所增长,整体出现了复苏的趋势,不过东三河及知多地区的数据显示为持平和下跌的趋势。与涨幅前几位比较,显示出地区性之间的价格差异非常大。

除了名古屋市以外的全部11个地点的数据显示,8处持平无涨跌现象,2处上升,1处下跌。其中,丰田市及刈谷市等西三河地区因与汽车制造关联的就业人口多,住宅需求大致使当地的地价处于居高稳定的状态。

责任编辑:游沛然

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