日本地价跌幅 创13年最大

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【大纪元7月2日讯】〔自由时报编译刘千郁/综合报导〕日本国税厅周四公布,日本到今年1月1日为止的平均地价连续2年下跌,跌幅比前一年扩大2.5个百分点,高达8%,东京1成1的跌幅为全国最大,房产公司表示将增加在日本投资,因房价已经触底。

金融危机造成日本经济衰退,降低房产需求,贷款市场不景气也造成开发商资金短缺。

日本平均地价降至每平方公尺12万6千日圆(每坪新台币15万2千元 ),8%的年跌幅也创13年来最大,首都东京地价下跌11.3%,为14年来最大跌幅,显示日本房地产市场还深陷困境。

东京银座商业区精华地段地价居全国之冠,为每平方公尺2320万日圆(每坪新台币2800万元 ),不过也比去年下跌了26%,跌幅16年来最大。日本三大城市与邻近区域的地价同样下跌,东京区域地价下跌9.7%,大阪区域下跌8.3%,名古屋区域下跌7.6%。

日本在1990年代初期的房产泡沫破灭之后,地价接连下跌了好几年,银行业不但因此蒙受高额坏帐损失,日本经济跟着衰退10年。

2000年代中期,随着外国资金的投入,房产市场逐渐复苏,但终究还是不敌2008年全球金融危机的打击而走下坡。

世界最大民间房产公司Cushman& Wakefield自去年11月到今年6月买入东京价值500亿日圆(新台币180亿元 )的办公与住宅大楼。该公司表示,日本房价触底,市场不会再恶化,投资人都在等待进场时机,房价可望回升。

(http://www.dajiyuan.com)

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