【大纪元2016年07月23日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）都门集团（Domain Group）的数据显示，今年上半年整个墨尔本外城区的待售房屋数量锐减，而购房人数持续增加，买方市场竞争加剧。
据都门（Domain）报导，今年以来截至6月份，在距离市中心30公里的地区中，Truganina地区每月待售房屋数量降幅最大，从152栋下降到112栋。该地区待售房源受到了新房开发的影响。
市中心以西22公里处的Burnside地区，房源最为紧俏，待售房屋数量从22栋下降到2栋。市中心以东27公里的Croydon地区的待售新房数量从54栋下降到36栋，而与此同时，这一地区6月份的房屋拍卖数量达到78栋，在过去5年增加了一倍多。
都门集团的数据显示，在过去5年里，Caroline Springs、Ringwood、St Albans、Wantirna和Noble Park等地区购房需求持续增长，更多的卖房者选择拍卖而不是私下出售的方式卖房，以卖得高价。
房地产中介公司Fletchers Ringwood的Jo Parker说，最近由于Eastland购物中心的重建和火车站翻新，Ringwood地区房价上涨，Croydon地区的房产吸引着那些买不起Ringwood房产的买家，但是Croydon一带许多打算缩小住房面积的房主，在买到他们心仪的住宅之前是不会出售现有住房的。“供需之间存在着一个大问题，我们有如此多的买家，但没有足够多的好房屋出售给他们。” Parker说。
在北区，距离市中心18公里外西北部的Keilor地区，6月份待售房屋数量从年初的18栋下降到2栋；同期，市中心10公里以外北部的Pascoe Vale地区，待售房屋数量从41栋下降到21栋。
房地产中介公司Barry Plant Coburg的Chris Kavanagh说，过去12个月里，当地跨州买房的买家增加了一到两倍。他说：“供参观和拍卖的房屋数量都增加了。一两年前，在拍卖现场我们经常看到2到3个竞拍者，现在我们可能会看到4到5个竞拍者。”
都门集团首席经济师Andrew Wilson说，房屋供应减少的地区说明了，等待市场好转的卖家在去年已经把房产出售了。这会给房价带来持续上涨的压力，因为房屋供给下降，但人们买房的需求还在增加。
他还说，北区和东北区去年的拍卖成交率比较高，房价也在上涨。今年上半年，Keilor地区的房价增长最快，中位价已接近90万澳元。
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