【大紀元2016年07月23日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）都門集團（Domain Group）的數據顯示，今年上半年整個墨爾本外城區的待售房屋數量銳減，而購房人數持續增加，買方市場競爭加劇。
據都門（Domain）報導，今年以來截至6月份，在距離市中心30公里的地區中，Truganina地區每月待售房屋數量降幅最大，從152棟下降到112棟。該地區待售房源受到了新房開發的影響。
市中心以西22公里處的Burnside地區，房源最為緊俏，待售房屋數量從22棟下降到2棟。市中心以東27公里的Croydon地區的待售新房數量從54棟下降到36棟，而與此同時，這一地區6月份的房屋拍賣數量達到78棟，在過去5年增加了一倍多。
都門集團的數據顯示，在過去5年裡，Caroline Springs、Ringwood、St Albans、Wantirna和Noble Park等地區購房需求持續增長，更多的賣房者選擇拍賣而不是私下出售的方式賣房，以賣得高價。
房地產中介公司Fletchers Ringwood的Jo Parker說，最近由於Eastland購物中心的重建和火車站翻新，Ringwood地區房價上漲，Croydon地區的房產吸引著那些買不起Ringwood房產的買家，但是Croydon一帶許多打算縮小住房面積的房主，在買到他們心儀的住宅之前是不會出售現有住房的。「供需之間存在著一個大問題，我們有如此多的買家，但沒有足夠多的好房屋出售給他們。」 Parker說。
在北區，距離市中心18公里外西北部的Keilor地區，6月份待售房屋數量從年初的18棟下降到2棟；同期，市中心10公里以外北部的Pascoe Vale地區，待售房屋數量從41棟下降到21棟。
房地產中介公司Barry Plant Coburg的Chris Kavanagh說，過去12個月裡，當地跨州買房的買家增加了一到兩倍。他說：「供參觀和拍賣的房屋數量都增加了。一兩年前，在拍賣現場我們經常看到2到3個競拍者，現在我們可能會看到4到5個競拍者。」
都門集團首席經濟師Andrew Wilson說，房屋供應減少的地區說明了，等待市場好轉的賣家在去年已經把房產出售了。這會給房價帶來持續上漲的壓力，因為房屋供給下降，但人們買房的需求還在增加。
他還說，北區和東北區去年的拍賣成交率比較高，房價也在上漲。今年上半年，Keilor地區的房價增長最快，中位價已接近90萬澳元。
責任編輯：李欣然
