是雷区还是金矿？

银行屋法拍屋投资专家林先生为您指点迷津

更新 2016-07-29 4:49 AM 人气 11

【大纪元2016年07月29日讯】（大纪元洛杉矶工商讯）随着房市的日益火爆，越来越多人思考如何在如火如荼的房市中分一杯羹。

蒙市抢手新屋出售

如果您想投资房市，又不想担当风险，现在有一最佳选择：蒙特利公园市中心新建优质住宅优惠华人，最适合医生或专业人士（R3 Zoning），离嘉惠尔医院Garfield 500号医生大楼及香港超市均在百公尺内，4卧4浴、游泳池、双车房、多车位，请电：718－552－7624林先生，价99万元。凡购者赠送全套新式厨房设备、现代化厨浴、韩国阿里郎多功能滤水设备等。

挑战银行屋和法拍屋？

如果您想获利更多而选择投资银行屋和法拍屋，没有足够的知识储备可不行。加州属于Non-judicial foreclosure的一个州，所以一般情况比较单纯，银行屋中Bank Owned或REO：Real Estate Owned，银行是唯一的物业所有人，只要双方谈妥价钱，就可以交屋，不一定价高者得标。

凡是能提出证明保证有足够财力，并且能够在最短的时间内完成过户的为优先考虑。法拍屋一般放在二手屋市场，由银行指定专业的地产经纪人处理，通常会回归市场的公平交易机制，有一套的标准程序，但都会比较便宜。主要的风险是不论屋况如何，举凡漏水梁歪，银行不修不理不保证，后果买主自负。

了解法拍屋基本特性：

特点：价格便宜20～50%的折扣。

法拍屋无法贷款，只能全现金交易。
可能存在负债或欠税，产权可能不清。
通常屋况不佳，维修有一定的成本。
竞拍成功，当庭缴纳10%或更高的订金。

如果您有兴趣研究或投资，请电金斯顿地产（Kingston Realty）林先生：718-552-7624 或626-361-0089，也可电邮ilin01@gmail.com。索取免费的“低廉销售/银行没收或拍卖房产的的热门清单”，查阅拍卖网站：WWW.SGVELITE.COM，查阅房产价钱：WWW.ESTATELAS.COM。