【大纪元2016年07月08日讯】（大纪元记者王诺香港报导）仲量联行公布2016年上半年土地及物业市场回顾，报告显示香港部分地区住宅地价于过去12个月已下跌超过20%，住宅市场上半年每月成交量跌至 3,320宗，较2015年同期5,377宗减少38.3%。预计下半年地价至少跌一成，中小型住宅楼价全年有10%至15%跌幅，倘扣除上半年跌幅，下 半年最多或有7%至8%跌幅。
仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾焕平表示，发展商为应对政府楼市辣招，楼盘销售陆续推出税务优惠及财务安排，变相发展商由卖楼者变成为资金借贷角色，不但利润受影响，倘楼价下跌10%，发展商会承担额外风险。
曾焕平表示，现时一、二手楼市销售比例，由早期的一手楼销售占整体一成上升为三成，反映市场买家更愿意进入一手市场，但买家一旦成为业主后，即进入 缺乏流动性二手市场。他认为，高比例财务安排对发展商不利，因资金流转对发展商非常重要，没有发展商希望与买家“长相厮守”，同时对中小型发展商不公平。
另 外，今年首5个月，整体零售销售额按年下跌10.8%，零售消费数字下跌，拖累本港街铺租金于去年下跌逾两成后，今年上半年再下跌8.1%。仲量联行商铺 部主管陈耀峰表示，目前商铺需求主要来自中档、生活品味零售商及餐饮业者，而非钟表、珠宝等奢侈品，预计今年街铺租金将回落10%至15%。◇
责任编辑：李薇
