【大纪元2016年08月31日讯】（大纪元记者苏惠综合报导）周二（8月30日）公布的美国6月标普/凯斯—席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数显示，20个大城市6月份房价指与去年同比相比增长5.1%，但环比5月份则增长仅为0.8%；就连此前涨势惊人的旧金山房市也出现自2012年8月来最低的涨幅。
根据该指数调查公司发布的数据，涵盖全美的标普/凯斯—席勒房价指数6月份同比上升5.1%，与5月份同比上升5%相差不多；环比则增长1%。
6月份10大城市房价指数同比增长4.3%，略低于5月份的同比增长4.4%；与前月相比，10大城市和20大城市的房价指数均月增0.8%；若根据季节性调整后，20大城市的房价指数更是下跌了0.1%。
标普道琼指数公司的指数管理主管布利兹（David Blitzer）表示，美国近2年来的房价成长幅度维持在年增长5%，没有放缓的迹象，但随着房价的不断上涨以及市场上库存量的减少，房市的成交量开始出现减缓。
不过，房地产情报网站Trulia的分析师麦克劳柯林（Ralph McLaughlin）则认为，这已经是连续第五个月的房价指数增长停滞不前甚至是下跌。
尽管旧金山、纽约等高房价地区的房市销售活动已经出现明显下降，但在波特兰和西雅图等西海岸城市仍分别出现12.6%和11%的逆势增长。
除了上述增长超过2位数的城市外，其它18个城市的房价指数同比涨幅依次为：丹佛（9.2%）、达拉斯（8.9%）、坦帕（7.9%）、迈阿密（6.9%）、圣地亚哥和旧金山并列（6.4%）、亚特兰大（5.8%）、拉斯维加斯（5.7%）、洛杉矶（5.3%）、夏洛特（5.1%）、底特律（5.1%）、明尼阿波利斯（5.1%）、凤凰城（5.1%）、波士顿（4.7%）、芝加哥（3.3%）、克里夫兰（2.5%）、纽约（2%）、华盛顿DC（2%）。
目前美国20大城市的房价指数仍比2006年的峰值低8.1%，但比起2012年的低谷则已经反弹了41.6%。外界认为，房市需求持续降温的趋势可能会延续至下半年。
8月24日，美国联邦住房金融署发布的房价指数也显示，今年第二季度的美国房价同比上涨为5.6%，属于正常水平；但环比上涨仅1.2%，若考虑月度环比涨幅，6月份美国房价环比仅上涨0.2%，连续三个月保持0.2%的低增幅。
美国全国房地产经纪人协会在8月24日公布的报告也显示，由于房屋库存不足和房价持续上涨，市场上价格可承受的房屋数量减少，拖累整体房地产市场的成交量，对未来美国房市是否仍然“欣欣向荣”存疑。
责任编辑：林妍
