【大纪元2016年08月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）全球金融危机后，新州南海岸地区的房地产市场沉寂多年。但是，现在这一地区出现了快速增长，其中Nowra附近的Shoalhaven地区以及Jervis Bay水域一带的房价增长速度超过了悉尼。
据澳洲Domain房地产网报道，突然间，负担不起城市或北部沿海地区房产的人们转向了南海岸地区，推高了那里房产的价格。
当地的房地产代理公司称，销售房产过去往往需要六个星期或更长时间，而现在购房者争抢房产，数天就能达成交易，而且成交价格远远高于预期。
在Callala Bay居住了21年的Ray White房地产代理公司的Vanessa Middleton女士说：“我从来没有见过这样的景象。我原以为在大选和冬季来临之前会平静下来，但现在有这么多人想住在这个地区。”
买家被便宜的房价吸引到海滩近旁，尽管近期价格上涨，四卧室的独立房仍然不到50万澳元，这仅为悉尼独立房中位价的一半。她表示，来此购房的人来自大悉尼各地，从Bondi 到Blacktown的都有。
她称，近期售出的位于20 Greenway Road, Callala Beach的一所临海的水景独立房标价86.5万澳元，但以87.2万澳元成交，有几位买家争夺它。该房四年前的售价仅为73万澳元。
本集团首席经济师Andrew Wilson博士证实，南海岸地区房产价格在上升，Shoalhaven地区（包括Callala Bay和Callala Beach）在截止至今年6月的一年里涨幅创下17.7％的纪录，是Byron Bay甚至是悉尼同一时期的两倍。
2007年至2013年六年间，Shoalhaven的房价每年仅上升1％。自2013年以来，房产价格已经跃升38％，刚刚过去的季度里就上涨了6.9％。Wilson博士说：“现在的涨速比悉尼更快。”
Wilson博士称，悉尼的房价在短短三年里上涨了50％，Byron Bay等北部热区房价飙升，这时南海岸地区的房产就显得很便宜。
Shoalhaven拥有最高的年度增幅，Wollongong的房价也上涨了13.6％。相比之下，Byron是9.6％。
一些房地产代理公司称，房产往往在开售的第一天便成交，潮水般的悉尼人前来看房。来自South Coast Prestige Properties公司的Carrie Bond说：“他们南下来买房，发现这里的房子很划算。”
“如果有开价不高的房产出现在市场上，就被迅速抢走。”
Wilson博士认为这归因于Wollongong的房地产市场的蓬勃发展，其独立房中位价现在超过了60万澳元，人们被良好的生活方式和便宜的房价所吸引。许多人通勤到悉尼工作。他说：“买家被悉尼市场的高价格挤出来，Wollongong似乎已经变成了悉尼的一个郊区，从Wollongong去往悉尼所需时间比Penrith还少。”
莱坊房地产研究部（Knight Frank Research）表示，Wollongong地区房产增值水平为澳洲第二高，今年第一季度时的年度增幅比一年前高出15％。
Wollongong房价的上涨率低于蓝山的17.8％，但高于中央海岸的13.6％。莱坊住房研究主任Michelle Ciesielski说：“Wollongong住房市场响应悉尼的火热的房价，那里能通过公路和铁路方便地去往悉尼，同时提供良好的海滨生活方式。”
责任编辑：简沐
