【大纪元2016年09月02日讯】（大纪元记者李明杰迈阿密编译报导）传统的零售模式是占地巨大的零售中心和商业街旁的零售商场，不过，新的零售生活方式正在佛州逐步兴起，并悄悄改变整个行业的运作模式。
商业杂志《佛州趋势》（Florida Trend）刊登了一份佛州零售报告，该报告是由商业地产服务和投资公司JLL 做出的。这份名为“佛州零售报告”的文章指出目前零售模式正在悄悄发生改变，具有前瞻和创意的零售商和发展商正在通过一系列新方法改变消费者的消费习惯。他们正在创造新的零售体验，把生活，工作和休闲结合起来，并融进他们的开发模式中。报告还举出这些新的零售发展中心例子，包括迈阿密的布瑞克城市中心（Brickell City Centre），多拉市的城市广场（CityPlace），奥兰多的迪斯尼之泉（Disney Springs ），塞米诺尔城市中心（Seminole City Center）和戴通纳海滩市（Daytona Beach）的塔莫卡城市中心（Tomoka Town Center ）。
成熟的零售市场包括迈阿密，劳德代尔堡和棕榈滩市场，零售商们继续推动提升市场，渐渐达到市场的顶峰。而奥兰多，坦帕，奥兰多和杰克逊维尔等上升期市场也在不断的增长。 2016年上半年，佛州的每个都市区的零售铺位的占有率都在增长，目前已经增长到90%以上。而零售需求的增长带动了房租的上涨，使得在南佛州以外的市区发展成为现实。
迈阿密做为全球最有吸引力的零售市场之一，继续经历零售业的持续增长。旅游业的火热是一个重要的因素，游客在2015年共消费了74亿美元。由此，迈阿密海滩市的零售商店每平方英尺的销售额达到768美元。劳德代尔堡则游客连续7年增长，65.3%来自加拿大和拉丁美洲，拥有超过300家零售店的Sawgrass Mall是这个地区最主要的零售中心目的地。棕榈滩市中心明年即将落成800家新的住宅区，将会给附近的零售区带来丰厚的销售额。该区的家庭中间年收入比全州要高10%，失业率也只有4.2%。
不过，由于传统销售模式逐渐进入成熟巅峰期，零售发展商们正在逐渐改变销售模式。以下是9个正在改变佛州零售行业的因素，
1）价值与奢华（Value vs Luxury）： 现在不论是低收入还是高收入的人，都已经认同了打折扣的消费方式。
2）电子商务（E-commerce）：对电子商务大量应用的行业，包括电脑，书籍和电器。少量应用的行业，如家具， 美容美发和食品店。
3）体验（Experience）： 良好的购物体验意味着消费者的高水平的消费需求得到满足。
4）旅游行业 （Tourism）：在消费者花费金额中，游客的消费一直是一个亮点。
5） 全新零售中心发展推动佛州零售业: 零售中心的发展在2016年重新在佛州兴起，生活，工作和休闲有机的结合能使得消费者的注意力开始发展。
6） 触摸屏的应用: 手机付款，忠实客户奖励，提前预定，个性化预定
7） 商品被赋予内涵(Merchandise with Meaning) : 耐克发起了史上最大的广告推广，betterforit 激励女性运动的励志广告
8） 粉丝团体（Fans Base）: 瑜伽服装品牌露露柠檬（Lululemon）运用免费瑜伽课程来推广该品牌
9） 明星式的待遇 : 消费者开始渴求像电视中那样的明星待遇
责任编辑：汉民
