【大纪元2016年09月29日讯】温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）星期三公布新提案，要求在Airbnb出租或其他短租屋，必须向市府申请许可。他认为，此举将为长期租赁市场增加一千套住房。
新政策要求租期不到30天的短租屋，必须是屋主的主要住房，而且必须申请执照，否则是非法的。也就是说，屋主需要向市府申请许可，才能出租其主要住房的多余房间、地库与后巷屋，而且不能出租其第二套房屋，比如投资屋或度假屋等。
新提案还提出，出租其他住处也属非法，比如：船只、汽车与拖车等。
罗品信强调：“房屋首先是家，多用于居住，而不是经营一个生意。”他估计，新提案不仅能合法规管几千套短租屋，还能迫使1000套住房退出短租市场。
市长认为，温市府的研究与公众反馈都希望即开放短租房补贴收入，同时又确保长租屋重返租房市场。
上星期，罗品信宣布对非主要住房的空置屋征税，希望将这些空置投资屋，回流到出租市场。现在加上短租屋新规定，罗品信有信心认为，几千套住房将回流到长租屋市场。
短租屋主需出示有效证明
新提案要求屋主，需证明出租屋是其主要住房，才能获得出租许可。如果租客想短租其房屋，必须获得屋主的许可，才能短期转租。同样，共管公寓屋主不仅需证明是主要住房，还需证明公寓附例允许短租。
新提案还要求，短租屋在做广告时，需要公布其商业许可证号；温市府也将公开所有短租屋的许可信息。
罗品信还说，短租屋可能要缴纳旅店税或其他税务，税金将用作市府的可负担房屋计划。
新提案将在下星期市议会上讨论，最终规定将于明年初出台。
温哥华短租屋是长期难题
上星期，温市议会投票通过了征收空置税。罗品信表示，第二套房屋专门用作短租屋，也必须缴纳空置税。
温哥华现有附例禁止短期出租房屋，随着温哥华住房日益紧缺，要求修改规定适应现实的呼声渐涨。
市府一份报告也说，温市目前有5000个活跃的短租屋，85%在Airbnb上做广告，其中三分之二是整栋房屋、公寓等。
然而，Airbnb最近的一份报告却表示，这些在其网站出租的“整栋房屋”，每年租期不到30天，平均每个月只赚钱553加元，远不如长期出租的获益。Airbnb曾经表示，将与政府合作，设立一套公平、合理的规则，包括税务。
该出租网站最近推出一电视广告，推广其温哥华的出租服务，并为新屋主派送250元奖金。◇
责任编辑：李道缘
