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2016年澳洲州府城市房价跃升近11%

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【大纪元2017年01月29日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)2016年澳洲州府城市房价跃升10.9%,是2009年以来的最大年度增幅,悉尼和墨尔本仍然是澳洲房产最昂贵的城市。2016年,州府城市房价上涨了10.9%;房价的上升在年底加速,12月份里上涨了1.4%;悉尼房价在2016年里上涨15.5%,墨尔本上升13.7%。

据澳洲广播公司报导,去年12月份房价出现飙升,各大首州府城市房产价格平均上涨了1.4%,墨尔本和霍巴特的涨幅领先全澳。

在2016年第四季度,表现最佳的州府城市是达尔文,房价上涨率为5.9%,表现最差的州府城市为阿德雷德,下降了1.6%。

过去一年悉尼和墨尔本的房价涨幅最高,分别上升了15.5%和13.7%。

这些涨幅创造了最低租金收益率的记录,墨尔本的独立房低至2.7%,悉尼也表现不佳。

澳洲房地产数据机构CoreLogic的研究员Cameron Kusher表示,公寓房的租金收益率略高,主要是因为公寓房价的上涨明显低于独立房,一些地区还出现了公寓房价的下降。

他说:“悉尼独立房价上升了16.7%,公寓房上升了9.6%,墨尔本的独立房价格在2016年上涨了15.1%,而公寓房价格仅上涨了1.7%。”

“在接下来的几年里会看到更多的公寓房供应,我们认为独立房和公寓房之间的差距还会进一步扩大,特别是在墨尔本和布里斯本。”

报告中称,全球金融危机之后,悉尼的房价几乎翻了一番,自2009年以来上涨了97.5%,而墨尔本房价上涨了83.5%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless在报告中表示,价格暴涨已经惠及一些人,但不利于其他人。

Lawless表示:“在过去一年里,悉尼人看到房价每个月上涨大约1万澳元,为房主带来了巨大的财富增长,同时,我们也看到了对购房者负担能力的挑战。”

然而,并不是所有的房产市场都呈现强劲的价格上涨的景象。

Lawless补充说:“自矿业基础设施的繁荣结束以来,与矿业和资源行业有内在联系的偏远地区的房地产市场持续下滑,珀斯和达尔文是住房市场表现最差的州府城市。”

CoreLogic数据的2016年12月31日房价指数

2016年澳洲首府城市房价跃升近11%_副本

责任编辑:简沐

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2017-01-29 7:33 PM
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