【大纪元2017年10月25日讯】央行总裁彭淮南今天表示，房市量增价稳，显已“软着陆”；而根据央行统计，9月建筑贷款余额年增率升至4.14%，不仅连10个月正成长，年增率也创2年来新高，显见建商信心度回升。
中央银行公布9月购置住宅贷款（房贷）余额新台币6兆5564亿元，月增263亿元，续创新高；年增率4.45%，较上月的4.57%下滑。
央行官员表示，由于今年农历民俗月落在8月22日至9月19日间，民众交屋多会避开民俗月，因此新增房贷减少，连带导致房贷余额年增率下滑，纯粹是季节性因素。
至于代表房市上游的建筑贷款，9月余额1兆6954亿元，月增128亿元；年增率4.14%，较上月的3.31%明显扩增，且连10个月正成长，年增率更创下2015年9月以来2年新高。
彭淮南出席立法院财政委员会备询时提及，观察六都房市交易情况，除桃园市外，其他直辖市房市交易量能皆有回温，房价也持稳，认为房市已经“软着陆”。
央行官员补充，观察买卖移转栋数，今年明显比去年增加，且房贷余额年增率近几个月都有4%以上增幅，显然房市的刚性需求仍在，加上去年基期偏低，建商对房市展望较以往有信心。而建商积极促销去化余屋，也增添对周转金需求，带动建筑贷款年增率创高。
根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，9月底贷款余额6227亿元，较8月增加58亿元；占全体房贷余额比重提高为9.5%，显见房市刚性需求仍在，自住客、首购族为撑盘力量。(转自中央社）
