【大纪元2017年10月27日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）据澳洲住房产业协会（HIA）最新HIA-CoreLogic住房用地报告数据显示，澳洲住房用地中位价在第二季度上涨了8.5％，至256,683澳元，创历史新高。
据悉尼晨锋报报导，澳洲住房产业协会高级经济学家加勒特（Shane Garrett）说：“价格上涨的速度正在加剧住房负担能力问题。”目前，悉尼的住房用地价格已经创下1051澳元每平米的历史新高，将土地价值推至一个新的基准，墨尔本的土地价格为677澳元每平米，珀斯为730澳元每平米。而过去的12个月中，悉尼的住房用地中位价上涨了9.8%，墨尔本的住房用地中价飙升了19.6%。而在过去10年中，悉尼的住房用地价格上涨了83％，墨尔本地价飙升了159％。
CoreLogic的商业研究分析师欧文（Eliza Owen）表示，“过去五个季度的创历史新高的地价可能加剧了住房可负担性的恶化，也是造成空前规模的高密度开发的原因之一。”
报告显示，过去一年的地块销售量放缓，但是销售额正在回升。 第二季度，销售量只上升了13.1％，至17,830块，但较上年同期下降了8.7%。有近2/3的住房用地交易是在首府城市完成，余者为次发达地区，占比为37.7％。
报告中还发现，墨尔本土地市场最为活跃，在第二季度的销售总量中占比例达21％，而悉尼因地价昂贵，仅占总交易量的10％。
维州的澳洲城市发展研究院（UDIA）院长艾迪森（Danni Addison）表示，住宅用地价格将继续上涨“除非市场供给有很大的增加。”她说：“住房生产时间框架存在一个关键问题，迫切需要使之合理化，如此，该行业才可以按需求速度让更多的房子进入地产市场。”
最便宜的土地市场在南澳和塔斯马尼亚，霍巴特的住房地块最大，平均为669平米，而土地成本仅为196澳元每平米，自2007年以来上升了28％。
责任编辑：尧宁
