【大紀元2017年10月27日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）據澳洲住房產業協會（HIA）最新HIA-CoreLogic住房用地報告數據顯示，澳洲住房用地中位價在第二季度上漲了8.5％，至256,683澳元，創歷史新高。
據悉尼晨鋒報報導，澳洲住房產業協會高級經濟學家加勒特（Shane Garrett）說：「價格上漲的速度正在加劇住房負擔能力問題。」目前，悉尼的住房用地價格已經創下1051澳元每平米的歷史新高，將土地價值推至一個新的基準，墨爾本的土地價格為677澳元每平米，珀斯為730澳元每平米。而過去的12個月中，悉尼的住房用地中位價上漲了9.8%，墨爾本的住房用地中價飆升了19.6%。而在過去10年中，悉尼的住房用地價格上漲了83％，墨爾本地價飆升了159％。
CoreLogic的商業研究分析師歐文（Eliza Owen）表示，「過去五個季度的創歷史新高的地價可能加劇了住房可負擔性的惡化，也是造成空前規模的高密度開發的原因之一。」
報告顯示，過去一年的地塊銷售量放緩，但是銷售額正在回升。 第二季度，銷售量只上升了13.1％，至17,830塊，但較上年同期下降了8.7%。有近2/3的住房用地交易是在首府城市完成，余者為次發達地區，占比為37.7％。
報告中還發現，墨爾本土地市場最為活躍，在第二季度的銷售總量中占比例達21％，而悉尼因地價昂貴，僅占總交易量的10％。
維州的澳洲城市發展研究院（UDIA）院長艾迪森（Danni Addison）表示，住宅用地價格將繼續上漲「除非市場供給有很大的增加。」她說：「住房生產時間框架存在一個關鍵問題，迫切需要使之合理化，如此，該行業才可以按需求速度讓更多的房子進入地產市場。」
最便宜的土地市場在南澳和塔斯馬尼亞，霍巴特的住房地塊最大，平均為669平米，而土地成本僅為196澳元每平米，自2007年以來上升了28％。
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