北京房贷再收紧 6家银行分行暂停受理房贷业务

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【大纪元2017年10月29日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)北京今年持续收紧房贷政策,10月房贷利率较9月又上浮,目前,6家银行分行暂停受理房贷业务。

据《证券日报》10月29日报导,融360监测数据显示,截至10月25日,北京地区房贷利率稍有上升,目前平均利率约为5.28%,较9月份利率水平有所上浮,但仍处于上浮5%-10%水平。

监测的30家银行中,首套房执行基准利率上浮5%的有11家银行(分支行),分别为建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、邮储银行、招商银行、广发银行、兴业银行、北京银行、北京农商银行、花旗银行。

执行首套上浮10%的有11家银行(分支行),分别为天津银行、渣打银行、华夏银行、汇丰银行、中国银行、恒生银行、民生银行、渤海银行、友利银行、光大银行、中信银行。

另外,北京有6家银行(分支行)暂停受理房贷业务。

报导称,融360分析认为,北京地区房贷利率上浮,原因可能源自银行额度紧张的压力,以及政策监管的强度等。

网民跟帖称:首套房是刚需,首套房利率上浮10%,把真正有需求的往死里整;要控制炒房,必须严格管控二套房,杜绝购买三套房……

有网民称:房价越调控涨得越快,民众对调控早已失望;说“房子是用来住的不是用来炒的”,结果还是炒上去了……

网民质疑:为什么首套房利率也要上涨? 为什么一调控房价就上涨?利率也上涨?这样的调控,房子是给人住的吗?

中原地产首席分析师张大伟此前说,北京作为全国房产市场调控最严格的城市,“信贷收紧趋势明显”。

综合陆媒此前报导,今年以来,北京房贷利率已经多次上调。从年初基准利率的85折上升至9折、95折;5月份,北京首套房房贷的利率被调整回到基准利率;6月5日,民生银行北京地区首套房房贷利率在基准利率上最低上浮10%。

8月10日,北京有两家银行网点已将首套住房按揭贷款利率最高上浮15%。

房贷利率上调,意味着购房者购房成本上升。据中原地产研究中心计算,如果首套房贷利率由基准利率再上浮10%,购房者每贷款100万元,月供将增加455.61元,与2016年市场宽松时比,月供将增加893.11元。

此前有业内人士认为,在去杠杆的背景下,银行资金成本增加,惜贷情绪渐浓,未来不排除银行继续上调贷款利率的可能性。

从去年“十一”长假前后开始至今,官方持续楼市调控,今年全国已有逾100个城市楼市调控约150余次,其中,北京一年内调控近50次。

但中共社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为,一线城市房价仍有潜在上涨压力,目前主要靠严厉的调控政策控制,二、三线城市房价仍在上涨…… #

责任编辑:林诗远

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