【大纪元2017年06月07日讯】近来，大陆银行房贷利率普遍上调，如果按照新的利率贷款800万（人民币，下同），30年还本付息要1,615万。有业界人士表示，未来有可能出现购房者弃房而逃的情况。
为了抑制楼价，中共近来普遍上调了房贷利率。仅在北京地区，2017年以来，房贷利率已经上调了4次，首套房贷款利率分别经历了85折到9折，再到95折，现在到基准利率。目前，民生银行甚至将利率上调了10%，其它银行表示也会跟进。而二套房各家银行已经全面实行在最低基准基础上浮20%。
据券商中国6月6日报导，某股份制银行人士说：“马上会有第5次调整，首套贷款利率实行最低基准上浮10%。”
某大型国有银行人士也表示：“现在房贷利率变化特别快，一周之后可能又有变化。”
民生银行首套房基准上浮10%，二套房基准上浮20%的利率政策将于6月5日起正式实施。
链家地产某经纪人称，目前北京的各家银行基本都还是首套房实行基准，二套房上浮利率10%。但首套房的首付比例已经上调至40%，最低也就35%，而二套房的首付比例为80%。
报导表示，如果贷款利率全面上调，假设贷款800万，还款期限30年，30年还本付息要还1,615万。某国有大行零售部人士认为，未来或有可能出现购房者宁愿选择缴纳违约金，也要弃房而逃的情况。
据报导，不仅仅是房贷利率上调，房贷审批也越来越严格。一家大行和一家总部坐落于南方的股份制银行的工作人员均表示，目前房贷额度有限，审批制度比以前更加严格。
目前，北京楼市成交量大幅下滑，很多中介经纪人5月份业绩为零。5月份，北京二手住宅网签量为1.1万套，环比跌60%，为27个月新低。二手房成交价环比亦下跌2.4%，在有交易量的12个区域中，8个区域的价格都出现了下跌。
中原地产首席分析师张大伟认为，北京楼市价格的调整才刚刚开始，从未来的趋势来看，应该会在7、8月份楼市惯常的淡季表现得更明显一些。
不仅仅是北京，今年初至今，一线和核心二线城市楼市销售量普遍下滑。
天风证券宏观团队负责人宋雪涛表示，一线城市中深圳的收缩最为明确，北京、上海的交易量连续收缩但价格仍有一定韧性，广州价缩但交易量有一定上涨。
二线城市从年初至今房价普遍微涨，限购与非限购城市的销售面积走势呈两极分化。
三线城市的楼市价格较为稳定，一线周边的三线卫星城量价齐缩，强三线走价，普通三线走量，三线房地产销售正在逐步退热。
从今年3月17日开始，北京推出了新一轮对楼市的调控，其它热点城市随后陆续跟进。据不完全统计，截至目前仅在4月份已经有超过50座城市发布了70余次楼市调控政策。在这次调控中除了限购、限贷等过去常用的调控手段外，“认房认贷”、“限商住”、“限售”等更为严格的调控措施也有所升级。多座城市实施了限购、限贷、限价、限售、限商的5限政策。＃
责任编辑：刘毅
