【大纪元2017年10月06日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）自从9月底川普政府宣布联邦税改革方案以来，纽约华人商家和普通百姓都很欢迎，倒是地产界反响平淡。有华裔地产人士表示，地方政府的一些做法，可能会抵销联邦减税产生的正面效应。
记者采访了几个地产界资深人士，他们基本的观点是：川普税改还要看细节；根据经验，联邦税降低，地方税就会上调，“此消彼长”；而做为地方政府控制的地产税，肯定是照常年年涨；税改对绝大多数的住家房主来说，影响不太大。
“川普的降税原则上说对谁都有好处：公司税从35%降到20%；个人所得税也都不同程度的下降。”有30年经验的“长荣地产公司”老板朱乔治说，“但是一般联邦的税变化了，地方州、市政府也跟着变化，至于怎么变化，还要等着看，现在还不知道。”
他回忆，小布什总统当政时，曾经有一次“大退税”政策，一次性给老百姓退回300到600美元的税款。但是当时的彭博市长随后就出台各种理由，把退回的税又让市政府收回不少。“反正你联邦减税，我纽约州市就‘共产’出去，巧立名目拉回来，此消彼长。”
“逃不掉的，（地方税）肯定会加价的，纽约穷人这么多，富人和中产阶层的人就要多付出。”皇后区资深地产开发商林凯蒂说，“川普的降税也是不得已，老百姓税那么高，工资也不涨，生活水平就会一直下降。”
纽约地产税一直“涨” 联邦很难改变
朱乔治说，和20年前相比，纽约市的地产税翻了一倍。“上个世纪八、九十年代的时候，一个住家每年的房产税只有2,000多；两家庭的也只有3,000美元，每个月就200多美元。”他说，“可现在，每年的地税9,000块，每月要600块钱。地产税是市长和市议会他们决定的，如果你不是开大公司的，房子就是用来住家的，那联邦减税对你就没有影响。”
“是啊，联邦税改还是大公司受益多，中等收入和老百姓受惠不大。至于地税，我们的地税就是每年都上涨。”林凯蒂说，“但是纽约是个很旺的地方，地税一个劲地涨，人们还是到这里做生意，只不过竞争多了。”
纽约州共和党联邦众议员柯林斯（Chris Collins）在最近一次采访中表示，政府重点要保护的是年收入20万美元的中产阶层家庭，而这部分人享受着地产税或者房屋贷款利息上的抵扣政策（State and local tax，即SALT deduction），这个政策是“铁定受到保护”的；如果这个政策取消了，人们就会说“我要多缴税了”。
“纳瑞国际地产公司”（Nareig International Realty）的资深经纪人林莉莲也同意这个观点。她说：“我认为川普的税改对地产界影响不大，只要房屋贷款利息抵扣政策保留不变，房地产界就不会受到影响。”◇
责任编辑：艾伦
