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市长吁购楼住游民 地产商质疑“圈地”

白思豪昨再推新游民住房解决方案 华裔地产商主张应在偏远地区改建游民住宅

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【大纪元2017年12月13日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)本周二,市长白思豪(Bill de Blasio)发布新一轮游民住房解决方案,鼓励非营利组织购买低收入住宅大楼;如果大楼房东不合作,政府就强征土地,然后把大楼改建成永久低收入公寓,一方面解决游民问题;一方面增加城市的可负担住房库存。但有华人地产商对此持批评态度,认为游民住宅应该选在偏远地区而不是在地段好的热闹地段。

白思豪宣布,要把目前城市中已经有游民入住的25~30个大楼让一些非营利组织买下来,全部改建成永久游民“聚居公寓”(cluster sites),这样能够解决3千位游民的居住问题 。并表示市府会提供非营利机构财政支援,但条件是这些组织需和房屋保护发展局(HPD)签定长期协议,保证这些房屋都是供游民和极低收入人群居住的可负担房。

也就是说,市长要把纽约市临时的游民收容所变成永久的游民住宅,结束城市执行17年之久的游民收容政策。白思豪在发布会上说:“城市的游民问题非一朝一夕形成,也不是一朝一夕能解决,这需要我们制定创造性的和大胆的新策略,给露宿街头的人提供收容所,以及可负担住房。”

在转型期间,大楼还是由市政游民局提供财政支持,如果游民以及正常房客还愿意留在大楼中居住,就和新房东签署新的房租稳定协议。如果有大楼房东不愿意卖给非营利组织,白思豪说:“那我们就强征,或者采取其它办法。”

根据HPD数据,白思豪在任四年中,纽约市游民收容所人数从原来的6万8千人上升到了今年2月份的7万7千人。虽然市长不赞成2000年朱利安尼市长开始的游民聚居计划,但是他无意间也让纽约市更加依赖这些地方。而且,在过去17年间,纽约市对每一个这样的游民住房支付2,451美元/月。

华裔地产商:应在偏远地区改建游民住宅

在纽约地产界经营30多年的资深地产商、长荣地产总裁朱乔治对游民政策的有效性表示怀疑,他认为,解决游民住房是一个非常复杂的问题。“那些临时收容所都是一些地点好,但是却经营不好的大楼。”他举例皇后区的泛美酒店(Pan American),曾经是华航机组人员的下榻酒店,当时生意非常好。但是后来由于酒店业的竞争,生意衰落。“可是那个地点非常好,你改成co-op或者康斗,或者其它什么都可以啊;一变成游民收容所,对周围社区就是一个‘毒瘤’,不管是住户,还是商家,意见都非常大。”

所以,他不理解市政选址的时候为什么不选那些偏远一些的地方。“那些人口不密集但是还有车到达的地方,更适于建游民居住区,因为那对其它社区影响不大。”朱乔治说:“而那些好的地方,现在这样的处理好似‘圈地’,多少年后,有人会利用这些楼发大财。”

他认为,解决游民的做法不应该只提供福利,要提供教育和技能培训,以及就业机会。市政的这种做法不是“双赢”而是“双输”,社区不乐意、开发商不乐意,好吃懒做的更愿意当游民,“这样的做法会越来越不鼓励人与城市合作”。◇

责任编辑:文烨

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