北京二手房全面“砍价” 96%房源降价

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【大纪元2017年12月14日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)北京二手房近期出现全面“砍价”行情,成交房源中96%降价。

据千龙网12月13日报导,2016年,北京二手房市场房价持续推高。但今年4月份以来,业主想卖房,不降价几乎不会成交。以通州二手住宅市场为例,成交单价下跌逾1万元/平方米的小区很多,有些单价甚至从6万元/平方米到跌至4.8万元/平方米。

据不少一线经纪人反馈,“现在的成交价,同户型的房源,比起3月份成交高峰时差不多下降了15%~20%。”

麦田房产表示,东四环一套168平方米的房源,业主原先挂牌价是1,300万元,而小区里一套同户型房源1,200万元成交后,该业主近期将挂牌价调整到1,180万元。

据麦田房产统计,11月份,降价房源在成交房源中占比高达96%。北京二手房市场买家11月份整体议价幅度达到-6.6%,即一套挂牌价1,000万元的房子,经过买家议价,平均能以934万元成交,而在4月份平均能以982万元成交。

中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房房价整体下降非常明显,部分区域房源房价下降幅度超过20%,房价水平重回2016年四季度,预计全年成交量有可能低于10万套。

据中原地产研究中心的数据显示,截至11月29日,11月份北京二手房住宅签约合计8,007套,预计全月累计成交量将在8,500套左右。今年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套。

对于房价的涨跌趋势,大陆房地产大老任志强多次发表看法,近日他在公开演讲中表示,房价由政策决定,“政府计划着土地的供给,政府审批着房价,政府决定着交易的权利,政府控制着网签的数据,政府决定着房价的涨幅……”他认为,如果制度不变,房价会上涨。#

责任编辑:李穹

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