热点城市新房价回落 大陆楼市冷却了?

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【大纪元2017年02月23日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)据大陆官方最新数据,1月份15个一线和热点二线城市新房价格多数环比下降,按月轻微回落。但公开信息显示,大陆楼市没有冷却迹象。

据新华网2月22日报导,国家统计局22日发布数据,1月份,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,北京、杭州、成都价格环比持平,广州环比上涨0.6%。

11个新建商品住宅价格环比下降的城市分别是:天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳,降幅在0.1至0.5个百分点之间。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

刘建伟说,从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,比上月回落2.6%;二线城市新建商品住宅价格按年涨幅连续2个月回落,比上月回落0.4%。

刘建伟分析认为,自调控政策以来,15个一线和热点二线城市市场变化明显,房价持续趋稳回落。

不过有网民质疑:官方这样的数据能“平稳”多久?这个统计到底准不准?

大陆楼市冷却了?

此前,2月14日,中共央行发布的最新统计数据显示,在1月新增的2.03万亿元贷款当中,住户部门贷款增加7,521亿元,创历史新高。其中,以房贷为主的中长期贷款增加6,293亿元,创下最高纪录。

法新社就此引述分析表示,从中长期贷款新增金额来看,虽然中共推出楼市限制措施,但是大陆楼市没有冷却的迹象。

1月份,上海市房地产开发贷款大幅增加244亿元(人民币,下同),其中住房开发贷款增加133.2亿元。2月17日,在上海的土地拍卖会上,三宗住宅用地总成交价42.25亿元。1月份,北京、杭州、南昌、佛山等地都出现“地王”。

2月15日,深圳龙华地块以每平方米3.73万元的楼面价成交,创下深圳商业用地的单价“地王”。同日,南京一宗商住混用地块以总价98.1亿元成交,成为南京总价“地王”。

路透社近日电话调查了10家大陆主要的房地产开发商,其中有8家表示正在增加10%~50%的预算,计划继续集中在一线和热点二线城市拿地。

英国《金融时报》分析,虽然中共试图通过政策措施令楼市降温,但是住房按揭贷款仍然在银行贷款业务中占最大份额,反映出大陆楼市的快速反弹。

据陆媒日前报导,北京、广州、青岛、大连、珠海等城市银行收紧房贷。经济学家马光远就此表示,这说明银行对未来市场的风险预判在提升,对未来整个房地产的走势并不乐观。#

责任编辑:孙芸

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