【大纪元2017年03月01日讯】(大纪元记者韩香茗报导)新西兰经济预测机构Infometrics近期预测,未来三年内新西兰房产价值可能下跌12%。
该机构表示,尽管目前经济看上去很健康,但即将面临一些威胁,特别是背负着房产债务的奥克兰人,在利率上涨的情况下,最容易遭受打击。
该公司首席预测师加雷思·基尔南(Gareth Kiernan)说,目前房主们所享受的高增长率不会一直持续下去。虽然2017年经济形势看起来很好,特别是建筑业,但国际利率、零售利率和长期房贷利率都在上涨。
基尔南表示,随着利率上涨,再加上净移民可能出现回落,未来几年内房地产市场不会总这么火。更高的利率将耗尽房贷高的奥克兰人的财力。市场可能会降温,但在需求放缓的同时,某些地区可能仍然在以相当快的速度建房,那么就会造成过剩,从而导致房价下跌。
不过,ANZ银行首席经济师卡梅伦·巴格瑞(Cameron Bagrie)则表示,要想出现Infometrics所预测的房价下跌,那要出现经济衰退,且移民完全停止增长才能达到,所以他认为房价下跌12%不大可能。
他说,住房市场在放缓,但不大可能会暴跌,除非新西兰经济出现衰退,但近期内不大可能。
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