【大纪元2017年02月10日讯】（大纪元记者吴蔚溪迈阿密编译报导）根据佛罗里达房产经纪公司Condo Vultures Realty的数据，迈阿密市中心的多户住宅租金,在某些情况下,已经达到甚至超过了一向更贵的市场－迈阿密海滩。
Condo Vultures公司的负责人Peter Zalewski说， 公司获得的佛罗里达州东南部的数据显示，迈阿密市中心的房东近年来大幅提高了租金。
在迈阿密海滩比在迈阿密市中心有更多的房源。截至1月27日，大迈阿密市区市场上的1,262个多户住宅出租房源的平均租金为2,700美元，即每平方英尺 2.62美元。而在2016年实际的租金平均为2,375美元，即每平方英尺2.05美元。房东提高了租金。根据租赁签约的速度， 有3.5个月库存供应。
截至1月27日，整个迈阿密海滩市场上有1,397个多户住宅出租房源，平均租金为2,700美元，即每平方英尺2.05美元。 2016年实际租金平均为1,800美元，即每平方英尺1.91美元。库存的供应是5.2个月。可能损害迈阿密海滩租金的一个因素是寨卡病毒。虽然联邦政府于12月9日解除了迈阿密海滩最后一个寨卡病毒传播区，但恐怕夏天一到，蚊子又传播起来。 Zalewski说，想成家的年轻人可能不会在有寨卡病史的街区租房子。
迈阿密市中心的商业核心区不在寨卡病毒区，但它可能有另外的问题。 Zalewski担心迈阿密市中心的租金增加太快，现在成千上万的新公寓正在这个地区兴建起来。 Zalewski说：“当新公寓投入市场时，迈阿密市中心的租金会下降。”
Zalewski说，在迈阿密市中心的租赁市场很难看涨，这就是为什么在迈阿密的开发商现在倾向于向北移到布劳沃德郡（Broward）。
Zalewski说，当迈阿密，劳德代尔堡和西棕榈滩之间的Brightline旅客列车今年晚些时候开放时，许多迈阿密市中心居民将会意识到，在劳德代尔堡（Fort Lauderdale）站附近的Flagler村附近租公寓会便宜得多。劳德代尔堡距离迈阿密市中心只有30分钟的火车车程，在劳德代尔堡租房也许是他们的生活最具成本效益的选择。
责任编辑：秦明
