【大紀元2017年02月10日訊】（大紀元記者吳蔚溪邁阿密編譯報導）根據佛羅裡達房產經紀公司Condo Vultures Realty的數據，邁阿密市中心的多戶住宅租金,在某些情況下,已經達到甚至超過了一向更貴的市場－邁阿密海灘。
Condo Vultures公司的負責人Peter Zalewski說， 公司獲得的佛羅裡達州東南部的數據顯示，邁阿密市中心的房東近年來大幅提高了租金。
在邁阿密海灘比在邁阿密市中心有更多的房源。截至1月27日，大邁阿密市區市場上的1,262個多戶住宅出租房源的平均租金為2,700美元，即每平方英尺 2.62美元。而在2016年實際的租金平均為2,375美元，即每平方英尺2.05美元。房東提高了租金。根據租賃簽約的速度， 有3.5個月庫存供應。
截至1月27日，整個邁阿密海灘市場上有1,397個多戶住宅出租房源，平均租金為2,700美元，即每平方英尺2.05美元。 2016年實際租金平均為1,800美元，即每平方英尺1.91美元。庫存的供應是5.2個月。可能損害邁阿密海灘租金的一個因素是寨卡病毒。雖然聯邦政府於12月9日解除了邁阿密海灘最後一個寨卡病毒傳播區，但恐怕夏天一到，蚊子又傳播起來。 Zalewski說，想成家的年輕人可能不會在有寨卡病史的街區租房子。
邁阿密市中心的商業核心區不在寨卡病毒區，但它可能有另外的問題。 Zalewski擔心邁阿密市中心的租金增加太快，現在成千上萬的新公寓正在這個地區興建起來。 Zalewski說：“當新公寓投入市場時，邁阿密市中心的租金會下降。”
Zalewski說，在邁阿密市中心的租賃市場很難看漲，這就是為什麼在邁阿密的開發商現在傾向於向北移到布勞沃德郡（Broward）。
Zalewski說，當邁阿密，勞德代爾堡和西棕櫚灘之間的Brightline旅客列車今年晚些時候開放時，許多邁阿密市中心居民將會意識到，在勞德代爾堡（Fort Lauderdale）站附近的Flagler村附近租公寓會便宜得多。勞德代爾堡距離邁阿密市中心只有30分鐘的火車車程，在勞德代爾堡租房也許是他們的生活最具成本效益的選擇。
責任編輯：秦明
