【大纪元2017年03月28日讯】3月27日，大陆房企巨头万科表示，已经准备好迎接大陆房价的下跌，并列出了房价下跌城市的名单。对大陆房价看跌的还有“融创中国”董事长孙宏斌。
据华尔街见闻3月28日报导，有万科高层在27日的业绩发布会上表示，万科已经准备了13.8亿元（人民币，下同）以应对大陆三四线城市房价的下跌。并列出了下跌城市的名单：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通。
万科表示，大陆楼市市场环境短期来看依然复杂。热点城市和三四线城市持续分化，土地市场的调整滞后于住宅市场，再加上行业自2016年底以来的去杠杆趋势，这些都加大了企业经营的不确定性。
万科董秘朱旭表示，未来依然对三四线城市市场保持谨慎，而公司新增开发项目集中在一二线城市，规划建筑面积最多的是上海市场，居首位。
除了万科之外，大陆另一家房企融创中国董事长孙宏斌也对未来楼市表示悲观。
孙宏斌28日针对这一轮房地产调控表示：“房地产行业下行风险特别大。政策收紧厉害，现金流收紧。房价不一定会暴涨，房价不暴涨买的地就有问题。本轮调控会超过任何想像。”“我们对市场是非常非常悲观的，我们从去年10月份开始基本上就不拿地了。”
孙宏斌还对现在货币政策收紧以后影响到房企的现金流表示了担忧。他说，货币政策收紧，利率增加，这些措施会影响到企业现金流，贷款减少，房价肯定会受影响。
近来，因为大陆热点城市房价再次飙升引发了这些城市推出或者升级了限购措施。北京在10天之内升级了多项限购政策，有消息说，如果这些政策不能打压房价，还会有更严格的措施出台。
对这一轮限购的影响已经有评论认为，一些城市的限购措施会对房地产成交量带来打击，但是房价是否因此会下降还需要观察。也有民众对中共一刀切，对炒房者和真正需要住房的人同样对待表示不满。#
责任编辑：刘毅
