【大纪元2017年04月12日讯】（大纪元记者韩香茗报导）最新报告显示，新西兰最不可负担的地区不再是奥克兰，而是中奥塔哥湖区。
《梅西大学住房负担能力报告》通过对房价与工资水平之间的对比，考查了各地区的住房贷款负担能力。结果发现，包括皇后镇在内的中奥塔哥湖区已经超过奥克兰/泰晤士/科罗曼德，成为全国最不可负担的地区。
报告作者、梅西大学副教授格雷厄姆·斯夸尔斯（Graham Squires）说，过去12个月里，中奥塔哥负担能力降幅最大。该结果反映了皇后镇旅游需求旺盛、住房供应短缺、投机性投资需求强劲、高端田园住宅需求高及工资增停滞的局面。
住房负担能力有所改善的地区包括奥克兰、怀卡托。丰盛湾、塔拉纳基、Manawatu/Wanganui、尼尔森/马尔堡、坎特伯雷/西海岸和南部地区。
不过斯夸尔斯表示，奥克兰和中奥塔哥湖区住房中间价与工资中间值之间的比率仍然很高。住房负担能力改善是房价增长放缓和利率持续偏低所致，但有迹象表明利率正在上涨。
根据该报告，上季度奥克兰住房中间价下跌51,944元，即下跌6.1%，目前中间价为80万元。
奥克兰房价年增幅为6.7%，以下7个地区的年增幅超过奥克兰：北部地区增长20.4%；怀卡托增长14.3%；Manawatu/ Wanganui增长9.2%；惠灵顿增长15.5%；尼尔森/马尔堡/凯库拉增长13.1%；奥塔哥增长17.5%；中奥塔哥湖区增长30.4%。
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