穆迪警告:新西兰房市存在崩盘风险

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【大纪元2017年04月19日讯】(大纪元记者韩香茗报导)国际评级机构穆迪(Moody)在近期发布的国际报告中发出警告新西兰房市存在崩盘风险

穆迪在题为《抵御家庭债务上涨及住房负担能力恶化的信贷状况》(Credit Profiles Resilient to Rising Household Debt and Stretched Housing Affordability)的报告中警告说,因房价和家庭债务暴增,新西兰是全球4个最容易遭受房市崩盘影响的国家之一。

穆迪将新西兰、澳大利亚、加拿大和瑞典评为最容易发生房市逆转的发达经济体,而且其崩盘趋势可能蔓延至更多经济体。

报告指出,过去三年里,新西兰房价增长30%,与西班牙、爱尔兰和美国房市逆转前夕的状况非常相似。

由于新西兰严重依赖住房建设,而且住房需求增加存在潜在的无常性,家庭可能遭遇利率的冲击,同时住房负担能力面临巨大压力,因此新西兰最容易遭受打击。

虽然储备银行出台的更严厉限贷政策已经帮助稳定了金融部门,但住房市场的大幅逆转可能会削弱经济增长进而造成失业。政府在面临严重压力的同时,也可能不得不对银行进行救助。

穆迪同时预计,未来数年内新西兰人口将持续强劲增长。报告中说,虽然这些预测显示住房需求持续增长的趋势,但如果人口增长出现逆转的话,将造成房产空置率大幅增加,房价将受到抑制。

责任编辑:易凡

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