【大纪元2017年04月26日讯】（大纪元记者张婷编译报导）标准普尔核心凯斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）周二（4月25日）发布的报告显示，美国20个城市的房价今年2月份出现连续第五个月加速增长，涨幅创2014年7月以来新高，与此同时全国房价也在升温。
根据彭博的报导，美国20个城市和全美房价指数上涨趋势在今年2月份的情况总结如下：
• 20个城市的房价指数在2月同比增长5.9%（预测的涨幅为5.8%），增速创下自2014年7月以来新高。今年1月的房价指数同比涨幅为5.7%。
• 全国房价指数2月份同比上涨了5.8%。
• 20个城市房价指数经季节调整后，2月份环比上涨了0.7%。
美国房屋抵押贷款利率在大选后出现大涨，虽然在最近几个星期有所放缓，但因房屋市场库存持续短缺，以及民众工资增长跟不上房价的增长，使得民众对房价的负担能力受到冲击。
与此同时，就业市场的稳步发展以及家庭财务状况的改善，都解释了为什么美国人在房价如此高的情况下仍然推动市场需求。
标准普尔指数委员会主席布利泽尔（David Blitzer）在发表的一份声明中说，目前上市的房屋数量仍然相对较少，仅需3.8个月就能卖光的库存量是引发近期房价上涨的原因。
布利泽尔还说，自2012年以来，人们对房价的承受能力下降，房价上涨的压力已经超过抵押贷款利率，成为影响人们对房价承受力的一个更大的因素。
所有20个城市的房价指数都呈现出连年增长的趋势，西雅图的增幅为12.2%，俄勒冈州波特兰市（Portland）的涨幅为9.7%。
经季节性调整后，西雅图的月涨幅最大，为1.9%，位居第二的是达拉斯，涨幅为1.2%，而佛罗里达州的坦帕市（Tampa）的房价不变。#
责任编辑：林妍
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