【大纪元2017年04月08日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）据新数据显示，墨尔本3月份房地产市场需求上涨了5.2％。比一年前高了35.6％，独立住宅（House）需求上涨了41.0％，单元房（Unit）也上涨了29.8％。维州新公布的首次购房印花税减免政策可能是需求上涨的原因之一。3月份租房需求也上涨了5％。
据澳洲房地产网站realestate.com.au报导，新数据显示，鼓励更多首次购房者买房的措施已经激起了购房者对墨尔本市场的新信心。
澳洲地产网站集团REA Group的房地产需求指数（Property Demand Index）显示，3月份买家需求上涨了5.2％，这是在任何州或地区中第二强的增长水平，仅在北领地之后。
它还显示维州买家对住房的需求比一年前高了35.6％，独立住宅需求上涨了41.0％，单元房也上涨了29.8％。
REA Group首席经济师Nerida Conisbee表示，3月份的结果表明人们对墨尔本房地产市场有很大的信心。
Conisbee女士说： “这些即将施行的新措施将给人们带来信心。”
“人们对墨尔本市场充满信心 ，相信房价将继续增长，并相信他们能够偿还房贷。”
她说：“需求是价格上涨和清仓率的主要指标之一，需求的增长不出所料的导致了今年上半年强劲的价格涨幅。”
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）昨天（4月4日）公布了计划，从7月份开始对首次购房者购买60万澳元或以下的房产免征印花税，以帮助更多的人进入竞争激烈的房地产市场。
对60万至75万澳元之间的房产也将减免一定比例的印花税，而对乡村地区市场上首次购房者的补助将从1万澳元增加到2万澳元。
房地产数据机构CoreLogic本周早些时候公布的最新住房价格指数（Hedonic Home Values Index）显示，墨尔本房地产价格涨幅达到6年来最高点。
CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，这是墨尔本自2010年8月以来最高的年度增长率，但市场正处于放缓的边缘。
他认为，墨尔本房价每年16％的涨幅是非常不可持续的。今年下半年房价的上涨速度就可能会放缓，特别是会受到日益加重的住房可负担能力的制约。投资房的需求将会减少。
3月份，墨尔本的租房需求也上涨了5％。独立住宅的租房需求增长幅度小于对公寓的租房需求，公寓租房需求增长了10.4％，而独立住宅的租房需求仅增长了1.8％。
责任编辑：李欣然