【大纪元2017年06月24日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆最新的统计数字显示，截至6月20日，大陆卖地最多的50座城市合计卖地金额达到了12,071.8亿（人民币，下同），平均地价上涨了32.6%，显示大陆严厉调控楼市后，地产商对楼市热情未减。
大陆楼市在3月17日以后开启了新一轮严厉的调控措施，热点城市均被波及。经过了3个多月的调控，热点城市楼市成交量大跌，二手房价从5月份开始也有所下降。
但是与中共给楼市踩刹车不同步的是，大陆各地的卖地热潮依旧不减，中原地产研究中心的数据显示，截止至6月20日，大陆卖地最多的50座城市卖地金额达到了1.2万亿，同比2016年的8859亿上涨幅度达到了36.3%，平均地价上涨了32.6%。
仅仅在今年前5个月，50座城市中，33个城市土地出让收入超过了100亿元，11个城市超过了300亿元，三四线城市超过200亿元的也不少。
同时，全国土地市场溢价率分化明显：一二线城市土地溢价率平均为21%，达到近5年最低，但三四线城市平均土地溢价率却高达46%，刷新了历史纪录。
地价上涨城市除了一二线城市外，主要还集中在三、四线城市，苏州，绍兴、沧州、镇江、佛山等12个三、四线城市1至5月份的土地出让金额达百亿。其中佛山的土地溢价率超过100%。
对地价上涨了30%以上，有网民表示，地价这样上涨将来房价怎么会降的下来。“地价涨30%，冀望房价下跌？调控？调涨还是调空？”
也有网民认为这说明“传统经济环境难以为继，只能靠土地财政。”
有大陆业界人士表示，在中共对一二线城市严厉调控之下，开发商转向三四线城市拿地。一来，三、四线城市的拿地成本相对较低，这对于部分房企来说有积极作用。另外，三、四线城市购房和购地政策较宽松。
海外评论人士文小刚则认为，开发商规模越大，消耗越多，就必须吃更多的地才能维持生存。为了获得一、二线城市的土地，房企需要付出的成本越来越高，为了维持规模的增长，为了生存，房企们不得不四处拿土地。另外，开发商要到银行贷款就要有抵押，对于地产商来讲土地就是最好的抵押物。在目前大陆全面封住房企融资渠道的情况下，这是一种以债养债的手段。
万达董事长王健林今年曾经表示，中国房地产市场是分化的市场，中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市以及四五线城市。虽然一二线城市存在泡沫，但与此相关的风险较小。真正有问题的是那些县城和小型地级市，那里是人口流出地，房地产泡沫已经达到前所未有的程度，一旦崩盘对中国的未来伤害太大。
责任编辑：叶梓明
