【大纪元2017年06月04日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼市郊及较远郊区的房价飞涨,迫使购房者涌入西区和远北区寻找物有所值的房产。
据澳洲新闻网报道,REA房地产集团的数据分析显示,北悉尼上北区Berowra、Asquith、Mount Colah和Hornsby Heights是新州待售房产在线查寻点击率最高的郊区。
位于北悉尼市中心38公里处的Berowra的独立房的查寻量上升幅度最大,在截止到4月前6个月中,点击率比去年同期高出250%,Asquith上升171%,Mount Colah的增幅为165%,Hornsby Heights上升了155%。这些地区的许多独立房低于100万澳元,但占地面积往往大于远南区。
公寓房买家则有所不同,越来越多的人转向内西区和Blacktown地区。
距离Blacktown市中心约5公里的Prospect的待售公寓房在同样的6个月内吸引了与2015/16年同期相比近四倍的网络访问量,上升率达387%。Prospect的公寓房中位价为529,000澳元。
内西区Chiswick的访问量上升了195%,再次是Rozelle的178%和Narrabeen的164%,Leichhardt和Strathfield South的公寓房访问量大致翻了一倍。
买家兴趣的增加有助于推高房价。
CoreLogic数据显示,Prospect的公寓房中位价在过去的三个月中上涨了7.1%,达到529,995澳元,房产通常在27天内售出,大约比悉尼的平均水平快了一个星期。
Rozelle和Mount Colah的房产价值比一年前高出10%。
REA首席经济学家Nerida Conisbee表示,买家正在向北移动,他们特别青睐更实惠的价格和更大面积的房子。
她表示,由于该地区将从North Connex等基础设施项目受益,改善的交通条件是受买家喜爱的另一个因素。
她说:“北方走廊受到人们的欢迎,因为与交通线紧密结合的生活方式,使该地区对买家非常有吸引力。”
房地产代理公司McGrath Hornsby的代理人Francesca Parrino表示,Berowra周围地区75%的买家是来自悉尼市郊或北岸的年轻夫妇。
她说:“需求强劲增长,有些房产甚至在进入市场之前就销售出去了。”
当意识到这一地区比远南区提供了更好的负担能力和便利性,Sophie Roberts和丈夫Mitchell最近在Berowra购买了一套四居室独立房。他们正在装修住房,并发现很多年轻的买家也瞄准这个区,并热衷于做类似的事情。
Roberts说:“现在竞争非常激烈。所有房产都在几个星期内售出,因为这里是首次与第二次购房者的最后一个可负担的郊区之一,感觉就像独立的社区,进入城市也很方便。”
Conisbee表示,类似的现象说明了内西区公寓房在市场中的兴趣重现,更多的年轻买家正在寻找租房和购房机会。
她说:“有很多年轻人搬到这些地区,还有很多人租房,创造了投资需求。”
来自房地产公司Balmain Realty的Scott Robertson表示,内西区的生活方式以及位于悉尼市中心和Parramatta之间的便利位置也吸引着岁数大的居民。
他说:“许多来自北岸和山区的大房换小房者在这里寻找合适的房子。”
责任编辑:简沐