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报告:如与通胀一致 房价或许减半

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【大纪元2017年06月07日讯】(大纪元记者温妮报导)最新报告指出,如果房价与消费者物价指数(CPI)保持一致的话,房价应该是目前的一半,2001年之前的40年都是如此。

标题为《分析:房价与消费者物价的关系》报告,是经济学家布赖恩·伊斯顿(Brian Easton)为奥克兰理工大学政策观测站(Policy Observatory)所撰写的。该报告显示,奥克兰房价年均增幅较CPI高出12.4%。

报告说,消费者物价指数衡量的是固定篮子商品和服务的价格变化情况,但与房价之间的差距在过去15年里增加了10倍左右。

伊斯顿说,如果两者差距没有拉开的话,房价应该是目前的一半。通过两者之间的对比可以衡量住房定价有多高。

经济咨询公司Sense Partners的科尔丹•里斯(Kirdan Lees)对报告得出的结论表示认同。他说,高地价正在推高购房成本,而地价上涨的原因是对黄金地段的高需求所致,夫妻双方希望同在一个充满活力的城市里工作,是房价增长远超消费者物价增长的一个原因。他认为,需要建更多住房以满足需求,从而降低房价。

奥克兰理工大学政策观测站是国家公共政策研究与咨询中心。

责任编辑:易凡

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