纽统计局:奥克兰12月住宅许可大跌

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【大纪元2017年02月15日讯】(大纪元记者韩香茗报导)根据新西兰统计局的最新数据,2016年12月,奥克兰新获批的住宅许可从11月份的1156套跌至740套,大跌36%。

主要受公寓许可下跌所影响,新西兰住宅建筑许可获批量出现下跌。经季节性调整后,全国住宅许可下跌7.2%,相比之下11月份下跌9.6%。

创纪录移民对全国住房市场造成压力,而供应短缺一直在推高奥克兰房价,使该市住房对很多人来说都难以负担。

ASB银行经济师简·特纳(Jane Turner)说,考虑到现有供应的缺乏,奥克兰建房许可增长放缓令人担忧。过去数年里人口的强劲增长,已经推高了全国很多地区的住房需求,预计增长势头至少会持续一年。

新西兰央行一直在提醒人们,过热的住房市场是金融稳定的关键风险,重要的解决方案在于供应。2月9日,央行宣布保持官方现金利率1.75%不变;同时指出近期房价通胀温和值得欢迎,该形势部分反映了LVR限贷令和较高的房贷利率。不过央行表示,考虑到供应和需求之间的不平衡,目前不确定这种温和涨势是否会持续下去。

2016日历年度里,新西兰共获批29,970套新住宅许可,相比2015年增长10%。其中奥克兰获批9930套,年同比增长7.3%,但仍低于根据人口增长所估算的1.3万套年需求量。坎特伯雷获批5,903套,年同比下跌9%。

12月份建筑许可获批总值为15.8亿元,相比11月份增长0.4%。其中住宅建筑许可跌2.1%至9.89亿元,非住宅许可增长2.8%至5.95亿元。

责任编辑:易凡

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