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中国“共享”办公领头羊 将进驻曼哈顿

大陆近年来提倡“共享经济”。一年多前,“共享健身”的概念也被提出。图为所谓“共享”办公室。 (Mandel Ngan/AFP/Getty Images)

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【大纪元2017年07月05日讯】(大纪元记者施萍综合报导)有消息称,中国“共享”办公领头羊“优客工厂”(URWork)即将在纽约开设第一家办公地点,这是这家公司自去年在新加坡建立第一家海外办公中心之后的第二个海外手笔。

据地产杂志《The Real Deal》报导称,优客工厂创建人毛大庆在最近的一次采访中透露“我们很快要宣布与纽约一个合作伙伴的合作项目”,同时,他们还将瞄准其它国际市场如:洛杉矶、伦敦和台湾。

所谓“共享”办公室,即“众创空间”是一种新兴的商业地产或者资本投资形式。它像普通的商业地产中的房东一样给房客提供办公地点;又像企业孵化器一样为房客提供很多诸如资讯、投资、财务、税务或者人力资源等一系列的服务;又像一个合作公寓一样为这个办公中心的房客建立独特的人脉关系网;当然,它也可以像一个投资商一样投资房客的生意。

与一般商业地产不同的是,它更注重对房客资格的审查。毛大庆曾对国内的媒体说,他的工作除了寻找新的办公场地扩大优客工厂的布局外,就是花费大量时间与各个行业的新锐创业团队见面,吸引其中的佼佼者租他的办公室。毛大庆说,他的理想是“提供一个联合办公与企业孵化空间,最终培育出更多的独角兽企业。”这里所谓的独角兽企业,是指在很短时间内就创造10亿美元以上价值的新兴技术公司。

最近两年,这种“分享”办公空间在国内蓬勃发展。截止到2015年底,国内这种“科技企业孵化器”型的办公空间多达4,875家。

根据《21世纪财经》媒体消息,毛大庆原是万科集团北京公司负责人,2015年辞职下海自创公司,成立“优客工厂北京创业投资有限公司”,注册资金1,000万元人民币;先后与阳光100职业集团、上海国资委以及阿里云等公司签约,到2016年完成融资3亿人民币,估值约13亿美元,在中国拥有100个联合办公地点;如今,该公司加快海外市场开辟步伐,有望在未来三年内实现32个国内外城市的160个新的办公地点。

联合办公概念由美国纽约的WeWork公司提出,这家市值200亿美元的公司去年进军中国市场,在上海创立了他们的办公中心。根据2016年地产资讯公司JLL的数据,在美国的共享办公市场上,仅WeWork和Regus两家就占据全部2,700万平方英尺,美国80%的市场;纽约和洛杉矶是美国最大的共享办公市场。总部位于纽约市的WeWork公司成立于2010年,在本市有40个办公地点,洛杉矶有14个。◇

责任编辑:艾伦

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