【大纪元2017年09月21日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近期，大陆严查消费贷款违规进人楼市。继北京、广州、深圳等地后，近日，广州严查消费贷违规流入房地产市场，停止百万元（人民币，下同）以上个人消费贷款。
据中新网报导，9月20日，中共央行广州分行、广东银监局共同发布防范消费贷资金违规流入楼市相关通知要求，各商业银行贷前必须严查交易真实性，严禁个人消费贷款资金用于支付购房首付款或偿还首付款借款等。原则上不发放金额超过100万元或期限逾10年的个人综合消费贷款。
此前，北京、江苏、深圳监管部门严查消费贷进入楼市。9月初，北京要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况。
9月13日，江苏要求各商业银行谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款，严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。
9月15日，深圳要求，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其它个人消费贷款，贷款期限最长不超过5年；不得以未解除抵押的房产抵押发放个人消费贷款。
外界关注，大陆持续楼市调控，房贷收紧，但消费贷激增并进入楼市。
消费贷款增速惊人
9月16日，易居房地产研究院发布最新相关研究报告。报告收集了北京等16个典型地区月度新增个人消费贷款情况。数据显示，多个地区消费贷款异常增加。
3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，新增异常短期消费贷款金额约3,700亿元，估计其中至少有3,000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额的30%。
其中，九成新增异常贷款出现在广东、福建、江苏、上海、四川、河北等六地区，这些地区的月度新增个人消费贷款5月份以来都明显攀升，说明这些区域有消费贷流入楼市现象。
5月份以来，银行月度新增短期消费贷款明显攀升。3月以来新增住户短期贷款累计10,032亿元，比去年全年累计新增8,305亿元，高出了21%。报告称，这一现象明显属于异常，背后应存违规暗箱操作行为。
日前，Wind数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7,137亿元。
而上市银行今年上半年消费贷款增速惊人。如，截至6月末，平安银行消费金融贷款余额达2,770.90亿元，上半年新发放贷款1,294亿元，同比增长255.49%。
消费贷进入房地产市场
陆媒报导称，调查发现，在一些地方，个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装，违规进入房地产市场。
比如，上海有大型房产中介门店的中介人员可以搞定100万元首付贷；北京房产中介也违规协助提供首付贷，还引入担保公司，用“消费贷”等名义出现在二手房市场。
一家房产中介的店长透露，银行对于贷款的审核通常大多“睁一只眼闭一只眼”。
据陆媒9月21日报导，彭博援引知情人士消息称，近期，中共央行会同银监会要求各地监管部门，指导银行规范个人消费贷款，防止消费贷款违规流入房地产市场。
该人士称，央行的要求重点针对一线和房地产热点城市。央行近期发现，今年以来，至少有数千亿元人民币资金违规通过个人消费贷款，流入房地产市场。
中原地产首席分析师张大伟认为，如果银行消费贷不收紧，楼市调控效果难以落实。
而外界关注，大陆楼市调控也是上有政策下有对策，除了消费贷违规进入楼市，河北燕郊还出现花钱就可破限购政策的情况。
责任编辑：孙芸
