【大纪元2017年09月10日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，陆媒再曝楼市调控“上有政策下有对策”的情况：河北燕郊楼市有销售称，交钱就行，4.5万元可破限购。
据经济观察网 9月10日报导，9月8日，在燕郊水榭花城售楼处，销售人员对一位有意购房者表示，非本地户籍的购房者只要花4.5万元服务费，就可以突破三年社保的要求。
“给外人办都是20万，姐觉得和你有缘，只收你4、5万。”“你只管交钱就行了，具体我们公司来办。”该销售人员称。
据该销售介绍，其隶属三河市百目房地产公司。对于具体如何突破三年社保政策，销售表示，主要是通过一次性补缴三年社保的方式获取购房资格。具体事宜由其所属公司背靠的开发商的关系进行操办，“我们已经办理成功好几个了，都买了房，保证能办下来……”
燕郊镇隶属河北廊坊市三河市，距北京仅30公里，一直以来是环北京楼市中的热点。
报导称，北京3月17日出台限购政策，3月22日，廊坊市也出台了限购政策。4月初，三河市出台限购、限贷政策细则，楼市开始降温。
但5月份燕郊二手房成交量再创新高。6月9日，三河市限购升级，要求本地户籍家庭只能购买两套，外地购房者必须在本地交齐三年社保才能购买一套。
据兴达地产销售称，从6月份开始，燕郊成交环比下降60%，7月份成交环比又下降62%，8月份和7月份基本持平，7、8月份成交量只有5月份的15%左右。
成交量骤降使得燕郊大量中小型中介公司倒闭，据该销售判断，燕郊至少有一半以上的中介门店关闭，“存活下来的基本赚不到什么钱。”而设法突破三年社保政策限制成了开发商、中介们度过楼市寒冬的有效途径。
另据多名地产销售人士证实，从9月8日前后开始，燕郊部分本地银行正式恢复抵押贷业务办理，而从“3.17”限购政策出台以来，廊坊地区银行机构陆续已停止办理抵押贷业务。
网民跟帖称：这就是上有政策下有对策； 现在这个金钱社会，没有钱解决不了的事；现在天津也是交4万就能落户；我们这边交10万茶水费买购房名额；上海买房交20万突破限购政策；合肥也是交钱抵本地社保；很多房产中介与银行勾结，能全套作假……
此前媒体也爆出相关新闻。如中共为了调控楼市，曾明令禁止首付贷。但据《证券日报》9月5日报导，北京房产中介又出现违规协助提供首付贷，而且还引入合作的担保公司，用“信用贷”、“消费贷”的名义出现在二手房交易市场上。
有房屋中介表示，办理贷款时，“其实银行工作人员也知道贷款用途是购房，毕竟从我们中介走手续的贷款人都是买房的，只要您不自己挑明，就没有问题。”
一家房产中介的店长透露，银行对于贷款的审核通常大多“睁一只眼闭一只眼”。
去年大陆楼市疯狂，官方从去年9月30日开始新一轮调控。之后，部分热点城市的楼市仍持续火热。
今年3月17日，官方又推出楼市限购政策，之后约有50个城市推出相关调控措施 ，一、二线城市的楼市呈现“量价齐跌”势态。
但官方数据显示，7月份房企拿地金额同比上涨41%；前七个月“国有土地使用权出让收入”同比增长37.3%。
大陆著名财经评论员刘晓博就此表示，楼市调控越来越严，但地产商却热衷于拿地，因为他们预测最多三至四年，楼市将走入新一轮上涨周期。
市场人士指，中共调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑：高静
