site logo: www.epochtimes.com

墨市房价近两年来首次下滑

今年12月,墨尔本住宅价格下降2%,全澳住宅价格下降3%。(Mark Dadswell/Getty Images)

【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年01月02日讯】(大纪元记者叶家伶澳洲墨尔本编译报导)根据CoreLogic最新的Hedonic Home价值指数显示,2017年12月,墨尔本住宅价格下降0.2%,中位数降为720,417澳元,创下自2016年2月以来首次下滑。

据realestate.com.au报导,CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,由于人口增长强劲、经济负担较低和就业增长率上升等因素,与悉尼相比,墨尔本房价下滑更具弹性。

“自2016年年底以来,房价增长趋势已经明显放缓,墨尔本的年度资本收益率为8.9%,是过去11个月以来首次跌至两位数以下。”

Lawless说,12月份全澳的住宅价格下降了0.3%,全澳的住宅价格中位数为548,817澳元,比上年同期高4.2%。

“2017年,我们看到增长率和交易活动逐渐失去动力,10月份和11月份全国每月资本增长放缓为0%,12月份转为负值。”

悉尼和达尔文的房价在12月份下降了0.9%,悉尼的房产价格中位数是895,342澳元,达尔文的是424,901澳元。

霍巴特是表现最为强劲的城市,全月增长1.5%,年增长17.8%,达到40.38万澳元。

11月份,在澳洲大陆板块上,墨尔本是唯一一个房产市场增长0.5%的城市,最后一个季度增长了0.9%。

WBP集团执行主席格Greville Pabs表示,2018年墨尔本房价将继续增长,但速度将放缓。“我们的清空率可能会在60多,我想如果是这样的话,2018年还会增长6-9%,推测是相当不错的一年。”

优势地产(Advantage Property)咨询公司董事Frank Valentic也预计“2018是稳定的一年”,但不太可能持续高速增长。他说:“2018年没有有关利率上涨的讨论,可能会发生在2019年,这将使市场有所刹车。”

责任编辑:李欣然

评论